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关于房屋租赁的法律有什么

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科3

一、关于房屋租赁的法律有什么

房屋租赁相关的法律主要有《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等。

《民法典》中对租赁期限、租金支付、维修义务等方面作出了规定。租赁期限不得超过二十年,超过部分无效;当事人未约定租金支付期限的,视为不定期租赁,当事人可以随时,但应当在合理期限之前通知对方。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

《商品房屋租赁管理办法》则对租赁登记备案、租赁双方的权利义务等作了具体规范。租赁房屋实行登记备案制度,租赁当事人应当在签订后30日内,持相关材料到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理登记备案手续。同时,明确了出租人和承租人的各项权利和义务,如出租人不得擅自提高租金、承租人应当按照约定使用租赁房屋等。这些法律规定为房屋租赁关系的建立、履行和解除提供了法律依据,保障了租赁双方的合法权益。

二、房东没有怎样办租赁证明

若房东没有房产证,可采取以下方式办理租赁证明:

其一,可由房东向当地居委会或村委会申请开具相关证明,说明其对房屋的使用情况及租赁意愿等,居委会或村委会可依据了解的情况出具证明文件。

其二,若房东能提供等能证明其对房屋拥有合法权益的相关材料,可凭借这些材料向相关部门申请办理租赁证明,相关部门会根据具体情况进行审核和认定。

其三,若房屋是经合法建造但尚未的,房东可向当地建设管理部门申请出具房屋合法性证明,以此作为办理租赁证明的依据。总之,需通过多种途径综合证明房东对房屋的合法使用和出租资格,以顺利办理租赁证明。

三、房东没有房屋租赁证违法吗怎么举报

房东未取得房屋租赁证通常是违法的。房屋租赁证是租赁行为合法有效的重要凭证,未取得该证可能存在违反相关的情况,如未依法、未满足消防安全等要求等。

举报途径如下:可以向当地的住房和城乡建设部门进行举报,该部门负责对房屋租赁等相关事宜进行监管和管理。也可以向当地的工商行政管理部门举报,因为租赁行为也涉及到商业活动等方面的管理。此外,还可以向当地的街道处或社区居委会反映情况,他们也有义务协助处理相关问题。

在举报时,应尽量提供详细的信息,如房东的基本信息、未取得租赁证的房屋具体地址等,以便相关部门能够准确有效地进行调查和处理。

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