一、房东没有房产证租赁合同有效吗怎么办

如果房东没有房产证，租赁合同的效力可能存在问题。一般情况下，未取得房产证的，租赁合同可能会被认定为无效。但如果在一审法庭辩论终结前取得规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同可以认定有效。

如果租赁合同被认定为无效，双方应返还因合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

在这种情况下，租客可以与房东协商解决，要求房东尽快或采取其他合法措施使租赁合同有效。如果协商不成，可以向提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，租客在签订租赁合同时应更加谨慎，要求房东提供相关的证明文件，以避免出现此类问题。

二、房子没有租赁合同怎么办理房产证

如果房子没有租赁合同，办理房产证通常需要以下步骤：

首先，确认房屋的产权归属。需提供相关的产权证明文件，如、等，以证明房屋的合法所有权。

其次，准备办理房产证所需的材料。一般包括、房屋测绘成果、购房发票、税费缴纳证明等。具体材料要求可能因地区而异。

然后，前往当地的中心办理房产证。在办理过程中，需要填写相关的申请表格，并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现材料不齐全或不符合要求，会要求补充或更正。

审核通过后，缴纳相应的办证费用。费用标准根据房屋的面积、性质等因素而定。

最后，等待不动产登记中心核发房产证。一般情况下，办理时间在几个月左右，但具体时间可能因地区和办理量的不同而有所差异。

在办理房产证过程中，如有疑问或遇到问题，可咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以确保办理顺利。

三、关于都有哪些的法律规定

房屋租赁主要有以下法律规定：

其一，租赁合同的形式要求。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

其二，租赁期限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

其三，租金及支付方式。租金的数额由当事人约定，应当按照约定的期限支付。对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

其四，房屋的使用及维护。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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