一、租赁合同什么时候

你这个问题表述不太完整。如果你是想问租赁合同什么时候生效，一般来说，依法成立的租赁合同自成立时生效。如果当事人约定了生效条件，比如约定办理备案手续后生效，那么在满足该条件时合同生效。如果是想问租赁合同的租赁期限什么时候开始计算，通常按照合同约定的起始日期开始计算，没有约定或者约定不明确的，可以补充协议确定，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，视为不定期租赁，承租人可以随时，出租人在合理期限之前通知承租人后也可以解除合同。如果是其他关于租赁合同时间的问题，请明确表述以便我能准确作答。

二、租赁合同凭证怎么取消

租赁合同凭证的取消有以下几种常见情况：

（一）协商解除

1. 如果出租方和承租方都同意取消租赁合同凭证，双方可以签订一份解除协议。协议中应明确表明双方自愿解除租赁合同，包括解除的日期、双方的权利义务终止情况等内容。

2. 对于租金的结算、押金的退还等相关事宜也需要在解除协议中明确约定，以避免后续产生纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，合同双方可以解除租赁合同凭证。这种情况下，需要提供相关不可抗力事件的证据。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。例如承租方明确表示不再支付租金或者出租方明确表示要收回房屋不再出租。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方也可解除合同。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方可以解除租赁合同凭证。

（三）符合租赁合同中约定的解除条件

如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，一方可以按照合同约定解除租赁合同凭证。

三、租赁合同是否备案

租赁合同备案不是强制性要求，但备案有一定意义。

从法律规定角度，很多地方虽然没有将租赁合同备案作为合同生效的要件，未备案的租赁合同依然有效。

然而，备案也有诸多好处。一是在某些城市与、子女入学等公共服务相关联。例如一些地区外来务工人员子女入学需要提供备案的租赁合同。二是对于租赁双方权益保护方面，备案后的租赁合同在遇到纠纷时，可以作为有力的证据。例如当涉及租金标准、租赁期限等争议时，备案合同的可信度更高。三是对于社会管理方面，有助于管理部门掌握市场的动态信息，对合理规划租赁市场资源有一定帮助。

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