一、租赁合同怎样续签

租赁合同续签主要有以下步骤：

1. 提前沟通。在租赁合同即将到期前，出租方和承租方应就续签事宜进行沟通。双方需表明各自对于续签的意愿，比如承租方是否还想继续租用该房屋或场地，出租方是否愿意继续出租等。

2. 协商条款。如果双方都同意续签，就要对租赁合同的条款进行协商。这可能包括租金金额、支付方式、租赁期限等。租金方面，可能根据市场行情或双方约定进行调整；支付方式可能沿用之前的方式或者进行新的设定；租赁期限可以重新确定，如延长一年或者多年等。

3. 签订合同。协商一致后，双方需签订新的租赁合同。新合同应明确注明是原租赁合同的续签合同，并且包含之前协商好的各项条款。签订时，双方应仔细核对合同内容，确保无误后签字或盖章，以确保续签的租赁合同具有法律效力。

二、租赁合同包括什么

租赁合同一般包括以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，如姓名、号、联系方式等，明确合同主体。

2. 租赁物的描述，包括名称、数量、用途、质量等情况，确保双方对租赁物有清晰认知。

3. 租赁期限，明确开始日期和结束日期。

4. 租金及支付方式，租金的数额、支付周期（如按月、按季等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的维修责任，确定是由出租人还是承租人承担维修义务。

6. 违约责任，规定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

7. 合同的解除条件，在哪些情况下双方可以。

8. 其他条款，例如是否允许转租等。这些条款有助于明确双方的权利和义务，保障租赁关系的稳定。

三、租赁合同如何

如果要对租赁合同改名，以下是一些可行的方式。

（一）与合同相对方协商

1. 双方达成一致意见。这是改名的关键前提，因为合同是双方意思表示一致的产物，改名涉及到合同主体或者相关条款的变更，必须经过双方同意。

2. 签订补充协议。在补充协议中明确原合同名称的更改内容，包括新名称的具体表述，同时注明补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。

（二）重新签订合同

1. 终止原租赁合同。可以通过双方协商一致解除原合同，要注意保留好相关的解除协议等书面材料。

2. 重新签订新的租赁合同。在新合同中使用新的名称，同时确保新合同包含原合同中其他必要的条款，如租赁物、租赁期限、租金等条款。

需要注意的是，无论采取哪种方式，都要遵循合法、自愿、公平等原则，并且在必要时可以进行相关事项的备案或者等手续，以确保改名后的合同能够有效履行并保障双方的权益。

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