一、租赁合同到期不交房租怎么处理

租赁合同到期后租客不交房租，可按以下方式处理：

1.协商解决：与租客沟通，明确告知合同已到期，要求其支付拖欠房租，并在合理期限内搬离。了解租客不支付房租的原因，若因特殊情况可协商解决方案，如延长一定期限支付等。

2.发送书面通知：若协商无果，可向租客发送书面通知，明确指出其行为已构成违约，要求在规定时间内支付房租及承担违约责任，如逾期不处理，将采取进一步措施。

3.法律途径：若租客仍拒不支付，可向提起诉讼。准备好租赁合同、房租支付记录、书面通知等相关证据，请求法院判决租客支付拖欠房租及违约金，并要求其搬离房屋。

4.强制腾房：获得胜诉判决后，若租客仍不执行，可向法院申请，强制其搬离房屋，并让其承担执行费用。

在处理过程中，要严格依照合同约定和法律规定进行，确保自身权益得到合法保护。

二、自己违约了房东不退钱怎么办还要钱

当自己违约而房东不退钱且还要钱时，可通过以下方式处理：

其一，查看租赁合同约定。明确合同中关于违约情形及相应责任承担的条款，确定自己违约应承担的具体责任范围，以此判断房东的要求是否合理。

其二，与房东协商沟通。主动与房东诚恳交流，解释违约原因，争取房东理解，看能否就退款及额外要钱事项达成一致解决方案，比如协商少扣一些款项等。

其三，若协商不成，可寻求第三方调解。例如向当地的基层调解组织、社区居委会等申请调解，由中立第三方介入，促成双方达成合理的解决方案。

其四，若调解也无法解决，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付凭证等相关证据，由法院根据事实和法律规定，判定自己应承担的违约责任以及房东应退还的款项金额等，以维护自身合法权益。

三、自己违约房东不退押金怎么办

若自己违约而房东不退押金，可从以下方面着手处理：

一是协商解决。主动与房东进行坦诚沟通，清晰、诚恳地说明自身违约情况，表达愿意承担一定违约责任的态度，争取房东理解，协商退还部分或全部押金。

二是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于违约及押金退还的具体条款。若合同明确在特定违约情形下押金应如何处理，应按合同执行。若房东的不退押金行为不符合合同约定，可据此与其进一步交涉。

三是寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、社区服务中心等寻求帮助，由第三方介入调解，促成双方达成合理的解决方案。

四是法律途径。若协商、调解均无果，且房东不退押金的行为缺乏合法依据，可考虑向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如租赁合同、支付押金凭证等。

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