一、房屋租赁到期不交房租怎么办

当房屋租赁到期租客不交房租时，房东可采取以下措施。首先，房东应与租客进行友好沟通，了解其不交房租的原因，尝试协商解决办法，如要求租客在一定期限内补交房租等。若沟通无果，房东可向租客发送书面催缴通知，明确告知其未交房租的情况及应补交的金额和期限，并保留好通知的证据。其次，若租客在规定期限内仍未交房租，房东可以根据的约定，向租客发出的通知，告知其因未交房租合同已解除，并要求租客在规定时间内搬离房屋。同时，房东可以保留租客的物品，在租客搬离前妥善保管，避免造成损失。若租客拒绝搬离，房东可向提起诉讼，要求租客搬离房屋并支付拖欠的房租及相应的违约金等费用。在整个过程中，房东应保留好与租赁相关的所有证据，如租赁合同、催缴通知、聊天记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。

二、房租里面的押金是押什么

房租中的押金主要是为了保证租客在租赁期间履行合同义务，如按时缴纳房租、合理使用房屋及附属设施等。如果租客在租赁期内没有违反合同约定，如损坏房屋或设施等情况，房东应在租赁期满或后将押金全额退还给租客。

押金起到一种担保作用，它可以约束租客的行为，同时也能在一定程度上保障房东的权益。例如，若租客中途退租且未提前通知房东，给房东造成了损失，房东可以从押金中扣除相应的费用。

在签订租赁合同时，双方应明确约定押金的金额、退还条件、退还时间等相关事宜，以避免在租赁结束后因押金问题产生纠纷。如果在租赁过程中出现了需要扣除押金的情况，房东应及时与租客沟通，并提供相关的证据。租客也有权对房东的扣除行为进行质疑和协商。

三、转让费是带着剩余房租吗

转让费并不一定带着剩余房租。转让费主要是指受让方为获得转让方所拥有的店铺、业务等相关权益而支付的费用，其包含的内容因交易情况而异。

如果在转让协议中明确约定转让费包含剩余房租，那么受让方在支付转让费后，剩余的房租也应由受让方享有。但通常情况下，转让费与剩余房租是相互独立的概念。

剩余房租是指租赁期间尚未使用完的房租部分，这部分应由原租赁合同约定的承租方继续承担，除非双方另有约定将其转让给受让方。

在实际交易中，为避免纠纷，双方应在转让协议中明确约定转让费的构成以及是否包含剩余房租等相关事项，以明确双方的权利和义务。

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