一、租房没到期不想租了能退剩余房租吗法院起诉

一般情况下，租房未到期不想租了，能否退还剩余房租需根据具体租房合同约定来判断。

若合同中明确规定了在这种情况下可以退还剩余房租，且符合合同约定的退还条件，那么可以向法院起诉要求退还剩余房租。但需准备好充分的证据，如租房合同、转账记录等，以证明双方的租赁关系及相关约定。

若合同中未明确提及此种情况，法院可能会根据实际情况进行判断。如果是租客自身原因提前解约，给房东造成了损失，如重新寻找租客的时间成本、房屋空置损失等，法院可能会判决租客承担部分责任，不予退还全部剩余房租或只退还部分剩余房租。

总之，是否能退剩余房租取决于租房合同的具体约定以及案件的具体情况，需要通过法律途径进行解决时，应及时收集证据并寻求专业法律人士的帮助。

二、租房没有合同可以退房租吗

一般情况下，租房没有合同也可以主张退房租，但需根据具体情况判断。如果是房东原因导致租房关系无法继续，如房屋存在严重质量问题影响居住等，租客有权要求退房租。若租客自身原因要退租，如工作变动等，虽无合同，但租客应提前通知房东，经房东同意后，可协商退部分房租。若双方对退租及房租退还事宜无法达成一致，可通过协商、调解或向相关部门投诉等方式解决。但如果没有任何正当理由突然要求退租且给房东造成损失的，房东有权要求租客赔偿损失，可能就无法全额退还房租。总之，是否能退房租取决于具体的退租原因及双方的协商情况等因素。

三、租房合同违约要交违约金吗

网签租房合同违约通常需要交违约金。租房合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，一方违约就应承担相应的违约责任。

违约金的设定是为了弥补守约方因违约方违约而遭受的损失，它具有一定的补偿性和惩罚性。具体是否需要交违约金以及违约金的数额，通常在租房合同中有明确约定。如果合同中明确规定了违约方应支付的违约金金额，那么违约方就应当按照约定支付。

然而，如果合同中没有约定违约金条款或者约定的违约金数额过高或过低，守约方可以要求法院根据实际损失进行调整。法院会综合考虑违约行为的性质、程度、给守约方造成的损失等因素来确定合理的违约金数额。

总之，网签租房合同违约一般需要交违约金，但具体情况需依据合同约定和法律规定来确定。

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