一、租房没到期不想租了能退剩余房租吗法院怎么判

一般情况下，租房未到期不想租了，能否退还剩余房租需根据具体约定来判断。若合同中有明确约定提前退租的处理方式，如扣除一定违约金后退还剩余房租等，通常应按照合同约定执行。

若合同未作明确约定，法院会综合考虑多方面因素来判定。比如双方的过错程度，若租客无故提前退租，可能需承担较多责任，难以全额退还剩余房租；若房东存在违约行为导致租客提前退租，租客可主张相应权益。

还会考虑剩余租期的长短、房屋的租赁市场情况等。如果剩余租期较短，对房东重新出租房屋的影响不大，且市场行情较好，租客可能较难全额退还剩余房租；反之，若剩余租期较长且市场行情不佳，租客可能会适当获得部分剩余房租的退还。总之，法院会根据具体案件事实和法律规定，公平合理地作出判决。

二、签的租房合同不到期要退房怎么办

若签的租房合同未到期要退房，可采取以下措施。首先，查看租房合同中关于提前退房的约定条款，明确是否需承担违约责任以及违约责任的具体形式和金额等。若合同有约定，则应按照约定履行。其次，与房东进行友好协商，向房东说明退房的原因，如工作变动、生活安排改变等，争取获得房东的理解和同意。若房东同意退房，双方可签订退房协议，明确退房的具体事宜和责任划分。若房东不同意退房，应继续履行合同约定，否则将构成违约，需承担相应的违约责任。在协商过程中，要保留好与房东的沟通记录等相关证据，以备后续可能出现的纠纷处理。总之，在处理租房合同未到期退房事宜时，应依据合同约定并与房东充分沟通协商，以尽量减少双方的损失。

三、租房签合同没到期能退租吗

一般情况下，租房签合同没到期是可以退租的，但需根据具体情况判断。

如果是出租方存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响居住、未按约定提供相关设施或服务等，承租方有权并要求退还剩余租金。

若承租方自身原因需要退租，如工作变动、家庭原因等，应提前与出租方协商。若出租方同意退租，双方可协商确定退租时间及相关事宜，如承租方应承担的违约责任（如扣除部分租金作为违约金等）。

若出租方不同意退租，承租方强行退租可能构成违约，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出租方因提前退租而遭受的损失等。

总之，租房签合同没到期能否退租取决于具体的合同约定以及双方的协商情况，若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。

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