一、按揭买车合同和租赁合同的区别

按揭买车合同与租赁合同存在多方面区别：

-所有权归属：按揭买车合同履行过程中，车辆所有权在付清全部款项前一般抵押给银行等金融机构，但最终会归购车人所有；租赁合同中，车辆所有权始终归出租人，承租人仅有租赁期间的使用权。

-费用支付方式：按揭买车是支付首付后，按约定分期偿还本息，费用包含车款本金、利息等；租赁合同承租人支付的是租金，租金计算通常基于车辆使用时长、市场价值等，一般不含车辆所有权转移相关费用。

-合同目的：按揭买车旨在获得车辆所有权，是一种购买行为；租赁合同目的是满足承租人在一定期限内对车辆的使用需求，并非取得所有权。

-风险承担：按揭买车后，车辆交付购车人，后续风险如车辆损坏、贬值等主要由购车人承担；租赁期间，车辆正常损耗由出租人承担，但因承租人过错造成的损坏等风险由承租人负责。

二、子可以备案吗

按揭房子能否仲裁备案，需视具体情况而定。

一方面，若存在符合仲裁受理范围的纠纷，且双方在合同中约定了有效的仲裁条款，那么因按揭房子产生的相关争议是可以通过仲裁解决的。比如关于的履行争议、等，只要争议事项在仲裁条款约定范围内，当事人可向约定的仲裁机构申请仲裁。

另一方面，仲裁备案通常是指将仲裁协议或仲裁案件相关信息向特定机构报备。在多数情况下，仲裁机构会对受理的案件进行相应登记管理，但这并非传统意义上像房产备案那样具有普遍统一的强制要求。

不过，如果涉及房产管理部门等特殊要求的备案事项，比如有些地方规定特定类型房产交易纠纷仲裁结果需报备以保障交易秩序和产权变更等，那么就要按照当地规定执行。

总之，按揭房子相关纠纷可依有效仲裁条款申请仲裁，至于是否能“仲裁备案”，要根据具体仲裁机构规定以及当地特殊要求来判断和处理。

三、按揭房加老婆名字银行会同意吗

按揭房加老婆名字，银行是否同意需视具体情况而定。

一般情况下，银行在按揭贷款未还清时可能不会轻易同意。因为在按揭期间，房屋处于抵押状态，银行是抵押权人。加名意味着房屋产权发生变化，会影响银行的抵押权。银行主要考虑的是贷款风险，如果增加产权人，可能改变原有的债权债务关系和抵押物状况，使银行面临的风险变得复杂。

不过，若借款人信用良好、还款记录一直正常，且加名不影响银行债权安全，银行也可能同意。比如借款人有稳定且较高的收入，即使增加产权人也能确保按时足额还款，银行或许会考虑通过。

要加名，需先向贷款银行提出申请。银行审批时，会综合评估借款人的还款能力、信用状况等。若银行同意，会出具相关证明，之后到房产管理部门办理加名手续。若银行不同意，只能在还清贷款、解除抵押后再加名。

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