一、融资租赁合同终止履行的条件有哪些

融资租赁合同终止履行的条件主要有以下几方面：

（一）租赁期限届满。当融资租赁合同约定的租赁期限结束时，合同自然终止，承租人应按约定返还租赁物或根据合同约定处理租赁物归属。

（二）双方协商一致。出租人和承租人经平等协商，就提前终止合同达成一致意见，且不违反强制性规定和公序良俗，合同可终止履行。

（三）出现法定解除事由。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

（四）合同约定的解除条件成就。双方在融资租赁合同中可约定特定解除条件，当这些条件满足时，一方有权，终止合同履行。总之，融资租赁合同终止履行需符合相关法律规定或合同约定。

二、融资租赁合同和租赁合同区别在哪

融资租赁合同与租赁合同存在多方面区别：

（一）合同目的。租赁合同旨在让承租人在一定期限内使用租赁物，以满足其使用需求；融资租赁合同则是承租人通过融物达到融资目的，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物并出租给承租人。

（二）租赁物的选择。在租赁合同中，租赁物通常由出租人提供，承租人选择余地较小；而融资租赁合同中，租赁物由承租人选择，出租人按其要求购买。

（三）租赁物的所有权。租赁合同期满，租赁物一般归出租人所有；融资租赁合同期满后，租赁物所有权可按约定归承租人，也可仍归出租人。

（四）租金构成。租赁合同租金主要是租赁物使用收益的对价；融资租赁合同租金除包含租赁物使用收益外，还包含出租人购买租赁物的大部分或全部成本及合理利润。

（五）。租赁合同解除条件相对宽松；融资租赁合同非法定事由，一般不得随意解除。

三、融资租赁合同争议的解决方式有哪些

融资租赁合同争议的解决方式主要有以下几种：

（一）协商。合同双方当事人可以就争议事项进行友好协商，通过互谅互让，自行达成和解协议，明确双方权利义务及争议解决办法，这种方式较为灵活且成本较低。

（二）调解。可由第三方调解机构或相关行业组织介入，促成双方达成调解协议。调解具有一定的中立性和专业性，能帮助双方更理性地解决分歧。

（三）。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么当发生争议时，可将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，一裁终局，能较为高效地解决纠纷。

（四）诉讼。若双方没有约定仲裁条款，或者对仲裁协议的效力存在异议，任何一方都可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理并作出判决，判决具有力。

在选择解决方式时，当事人应综合考虑争议的具体情况、成本、效率等因素，选择最适合的方式来维护自身合法权益。

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