一、学校食堂不要租金合法吗

学校食堂不要租金是否合法，需视具体情况判断。

从法律层面看，若学校和食堂经营者达成的协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反的强制性规定，那么不要租金的约定是合法有效的。学校可能基于多种原因免除食堂租金，比如为了降低学生就餐成本，让学生能以更实惠的价格用餐；或者食堂经营者为学校提供了其他等价服务或资源，双方以这种方式达成合作。

然而，如果该行为损害了公共利益或他人合法权益，可能会面临合法性问题。例如，学校管理人员与食堂经营者存在不正当利益关系，以不要租金为手段谋取私利，这种情况下的约定可能会因违反法律规定而无效。此外，若学校使用的是公共资金建设食堂，免费出租食堂可能会被认为是对公共资源的不合理处置，也可能引发法律争议。

综上，学校食堂不要租金本身不一定违法，关键在于该行为是否基于合法、公平、公正的原则，以及是否符合相关法律法规和学校的管理规定。

二、建筑能出租租金可以退吗

违章建筑签订的无效。根据法律规定，出租人就未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以在违章建筑出租的情况下，承租人支付的租金可以要求退还。如果承租人已经实际使用了该违章建筑，一般会根据实际情况，参照合同约定的租金标准，酌情确定承租人支付房屋占有使用费。

同时，若出租人明知是违章建筑仍出租，而承租人不知情，出租人需承担主要过错责任。承租人知道或应当知道是违章建筑仍承租的，也存在一定过错，双方应根据各自过错程度分担相应损失。因此，违章建筑出租，租金通常能退，但可能需支付一定房屋占有使用费，具体金额和责任分担要依据实际情况确定。

三、拖欠业主租金合法吗

拖欠商铺业主租金不合法。根据《中华人民共和国》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应按约定的期限和数额支付租金，这是其主要合同义务。

若承租人拖欠租金，就构成违约。商铺业主有权要求承租人承担违约责任，常见的违约责任承担方式为支付逾期利息，以补偿业主因租金未及时收回所遭受的损失。若经业主催告后，承租人在合理期限内仍不支付租金，业主可解除租赁合同，收回商铺。

在司法实践中，业主可通过协商、调解、或诉讼等途径追讨租金及违约金。法律会保护业主的合法权益，要求承租人支付拖欠的租金，并承担违约责任。因此，拖欠商铺业主租金不仅违背合同约定，也违反法律规定。

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