一、商场租金到期怎么谈合同

商场租金到期谈合同，以下要点需注意：

（一）提前准备

充分了解市场行情，掌握同区域、同类型店铺租金水平及调整趋势。同时，梳理自身经营状况、业绩数据，明确自身对租金及合同条款的承受范围和期望。

（二）明确诉求

向商场方清晰表达续约意愿。在租金方面，可结合自身经营成本、盈利情况提出合理的租金价格及调整方式，如固定租金或按营业额一定比例收取。关于租期，根据经营规划提出合理期限，可争取一定的免租期用于店铺装修或调整。

（三）关注合同条款

除租金和租期外，关注、等费用的分担方式；明确商场的服务内容与责任，如安保、保洁、公共区域维护等；探讨广告位使用、促销活动支持等问题；对违约责任、争议解决方式等条款仔细斟酌，确保公平合理。

（四）沟通技巧

谈判时保持诚恳、理性态度，以合作共赢为出发点，强调自身经营为商场带来的价值，如品牌效应、人气带动等。对于分歧点，耐心协商，寻求双方都能接受的解决方案。

二、农村承包地租金归谁

农村承包地租金归属需依据具体情况判断：

-若土地承包经营权人自行将承包地出租，在无特别约定时，租金归承包经营权人所有。因为承包经营权人依法享有对承包地占有、使用、收益的权利，出租土地是其行使收益权的一种方式，租金作为出租土地的收益，自然归其所有。

-当承包经营权发生流转，比如通过转包、出租等方式流转给他人后，若流转合同对租金归属有明确约定，则按照约定执行。例如，流转合同中明确约定租金归原发包方或者第三方等，那么就依约分配租金。

-如果存在土地被集体统一流转的情况，集体组织在扣除必要的管理等费用后，租金应分配给相关承包农户。这些费用的扣除需合理且公开透明，确保农户的合法权益不受侵害。总之，农村承包地租金归属以和合法有效的合同约定为依据来确定。

三、土地承包人不交租金怎么办

土地承包人不交租金，可按以下步骤处理：

首先，查看双方签订的土地承包合同。明确合同中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式等约定，以及违约情形和对应的违约责任。这是处理问题的重要依据。

其次，与承包人进行沟通。以书面或面谈的形式，向其表明拖欠租金的事实，依据合同条款要求其尽快支付租金。沟通中保留相关记录，以备后续可能的需要。

若沟通无果，可发出正式催款通知。在通知里明确告知承包人，限其在合理期限内支付租金，并说明逾期不支付将面临的后果，如承担违约责任、等。

若承包人仍不履行支付义务，可根据合同约定及法律规定，采取进一步措施。若合同有约定条款，可申请仲裁；若无仲裁条款，可向有管辖权的人民提起诉讼。通过法律途径，要求承包人支付拖欠租金、承担违约责任，若造成损失，还可主张赔偿损失。

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