欠商场租金被起诉会有什么后果
一、欠商场租金被起诉会有什么后果
在遭遇拖欠租金的情况下,被对方提起诉讼所带来的潜在法律后果包括但不限于以下内容:首先,可能会依据相关法律条文判定原告(出租方)胜诉,并要求被告(承租方)支付拖欠的全部或部分租金;其次,若承租方的违约行为给出租方造成了实际经济损失,根据法律规定,原告诉求被告赔偿相应损失也是合理合法的;最后,若承租方持续拖欠租金且严重影响到租赁协议的正常履行,出租方有权依照法律程序解除该份租赁合同。
如若承租方未能按照法院判决执行,出租方有权向法院申请强制执行。
《》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以。
二、欠租金不给可以立案吗
涉及拖欠租金事宜的法律纠纷可依法予以立案受理。
此类纠纷属于典型的民事争议范畴,在着手解决过程中,我们应当优先考虑通过调解方式加以妥善化解。
若调解无果或者尽管达成了协议但仍未得到遵守,当事人有权依据现行向当地人民法院发起程序。
根据我国《中华人民共和国》第108条之规定,当事人提起诉讼须满足以下四项基本要件方能获得法院的正式受理:首先,原告需为与该案存在直接利益关联的自然人、法人或其他社会团体;其次,被告身份必须明确无误;诉讼请求及所依据的事实、理由必须具体且充分;最后,该争议事项需属人民法院民事审判权限范围之内,且受诉法院具有相应的管辖权。
若以上各项条件均已具备,当事人即可向法院递交书面以及相关证据资料,经法院审查确认符合立案条件者,将依法予以立案审理。
三、租金年付了还能退吗
若房屋租赁已按年度签订合约并完成支付,则在提前终止合同后,当事人有权主张返还尚未使用的剩余租金。
如承租方在整个过程中出现了明显的过失行为,出租方可考虑扣留适当比例的租金以此作为对其违约行为带来损失的补偿。
当出租方与承租方达成协议同意提前解约时,或者当承租方在没有任何过失的情况下因出租方自身违反合同约定导致提前解除合同时,承租方无需支付违约金,因此剩余的租金应全额偿还给当事人。
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