商场租赁合同没到期走能退押金吗
一、商场租赁合同没到期走能退押金吗
商场租赁合同未到期便提前离场,押金能否退还需依据具体情形判定。
首先,查看租赁合同中关于押金退还的条款约定。若合同明确规定在租赁期未满提前解约的情况下,押金不予退还,那么从合同约定角度,商场有权不退还押金。但如果合同中有特别约定,满足一定条件提前解约可退押金,比如提前一定时间通知商场等,只要租户按约定操作,就有权利要求退还押金。
其次,若合同没有明确相关约定,则需依据法律规定。一般而言,押金具有担保作用,保障租户履行合同义务。若租户提前离场给商场造成损失,如未结清租金、,或对场地设施造成损坏等,商场可以扣除相应押金用于弥补损失,剩余部分应退还;若没有造成损失,租户有权要求商场全额退还押金。
最后,建议租户与商场就押金退还问题进行友好协商,尽可能通过协商达成一致解决方案;若协商不成,可考虑通过法律途径,如向提起诉讼,维护自身合法权益。
二、房子还没到签合同租租和押金能退吗
关于房子未到签合同阶段,房租和押金能否退还,需依据具体情形判断。
若因房东原因导致无法签订合同,比如房屋存在重大质量问题或产权纠纷等影响正常租赁的情况,租客有权要求退还房租和押金。因为房东未能提供符合约定的租赁条件,构成违约。
若是租客自身原因,如临时改变主意不想租了,一般而言,押金退还可能存在困难。押金目的在于确保租客依约履行租赁义务,租客无故毁约,房东可不予退还。房租方面,如果尚未实际入住且提前告知房东,基于公平原则和情理,租客可尝试与房东协商部分退还。
若双方对退还事项事先有明确书面约定,则按约定执行。在沟通和处理过程中,建议双方保留好相关证据,如聊天记录、通话录音等,以备后续可能出现的纠纷之需。若协商不成,可通过调解、或诉讼等法律途径解决。
三、门面租赁合同未到期可以退押金吗
门面租赁合同未到期能否退押金,需依据合同具体约定以及相关法律规定判断。
若租赁合同明确约定,在未到期情况下,承租人提前解约押金不予退还,且该约定不违反强制性规定,那么通常按此约定执行,承租人难以主张退还押金。
若合同没有此类明确约定,从法律角度看,押金一般具有担保性质,用于担保承租人合理使用租赁物、按时支付租金等义务。若承租人不存在违约行为,未对门面造成损害,也按时履行了租金支付等义务,那么在合同未到期时要求退租,从公平原则出发,有权要求出租人退还押金。但如果因承租人提前退租给出租人造成损失,如寻找新承租人期间的租金损失等,出租人可从押金中扣除相应损失后,将剩余部分退还。
总之,门面租赁合同未到期退押金问题,关键在于合同约定及承租人是否存在违约给出租人造成损失等情况。
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