一、租房合同没到期能退押金吗

租房合同没到期能否退押金需要分情况来看。

如果是因为承租人自身原因想要提前退租，一般情况下是不能退押金的。因为租房合同是有法律效力的约定，承租人提前解约属于违约行为，按照合同约定，房东有权没收押金作为违约金。

但如果是因为房东的原因导致承租人无法继续租住，例如房东未能提供约定的居住条件、房东擅自提高租金等，这种情况下承租人有权并要求退还押金。

还有一种情况是双方协商一致解除合同，此时押金的退还可以按照双方协商的结果来执行，有可能全部退还，也有可能根据协商情况部分退还。

二、房租未到期可以退剩余房租吗

房租未到期能否退还剩余房租，需要视具体情况而定。

（一）如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同，这种情况下可要求退还剩余房租。例如房屋因自然灾害无法居住。

（二）如果是承租人自身原因提前解约，比如承租人找到更好的居住场所想要提前搬走，这属于违约行为。此时是否退还剩余房租要看的约定。如果合同约定可以退还部分房租，按照约定执行；如果合同未约定，房东有权扣除部分或全部剩余房租以弥补自己的损失，如重新寻找租客期间的空房损失等。

三、租房合同有法律效力吗

租房合同具有法律效力。

租房合同是出租人和承租人就相关事宜达成的协议。当满足以下条件时，其具有法律效力：一是双方当事人具有相应的民事行为能力，即出租人有权利出租房屋，承租人有能力承担租赁行为。二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是双方真实意愿下签订的合同。三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

如果租房合同满足这些要求，在租赁期间双方就应当按照合同约定履行各自的权利和义务，例如承租人按约定支付租金、合理使用房屋，出租人按约定提供符合条件的房屋等。如果一方违反合同约定，另一方有权依据该具有法律效力的合同追究违约方的责任。

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