一、租的房子返潮房东不退房租怎么办

若租的房子返潮，房东不退房租，可按以下方式处理：

首先，查看。合同中若有关于房屋状况及退租条件的约定，需依约行事。比如约定房屋应保持适宜居住状态，因返潮严重影响正常居住使用，那么租客有权依据该条款要求退租并退还房租。

其次，若合同未明确规定，根据相关法律，出租方有义务提供符合居住用途的房屋。房屋返潮严重到影响居住安全和正常生活，房东此举构成违约。租客可与房东沟通，以书面形式说明房屋返潮情况对居住造成的影响，要求退还房租并解除租赁关系。

若房东仍拒绝，租客可采取进一步措施。可向当地的房屋租赁管理部门反映，请求调解；也可收集证据，如房屋返潮的照片、视频，与房东沟通的记录等，向人民提起诉讼，维护自身合法权益，要求法院判决房东退还房租并承担相应违约责任。

二、租的房子房东不退房租怎么办理

若租的房子遇拆迁房东不退房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中对于等特殊情况租金处理的相关约定。若合同有明确规定在拆迁情形下房东应退还剩余房租，此条款将成为主张权利的重要依据。

其次，与房东协商。以平和理性的方式与房东沟通，指出合同约定或依据公平原则说明其应退还房租。协商过程保留好相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能使用。

若协商无果，可考虑采取法律途径。向当地基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，借助第三方力量促使房东退还房租。

若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼。准备好充分证据，包括租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等，向房屋所在地有管辖权的法院提交和证据材料。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。若判决房东退还房租，而其拒不执行，可申请。

三、租的房子被拍卖了还要交房租吗

在租的房子被拍卖的情况下，是否还要交房租需分情况来看：

其一，若租赁合同在房屋拍卖前就已签订且合法有效，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有权人依然具有约束力。在租赁期限内，承租人仍应按照原租赁合同的约定向新的所有权人继续支付房租，履行租赁义务。

其二，如果房屋在租赁期间被依法拍卖，且法院或相关执行机构明确要求承租人腾空房屋并解除租赁合同，那么自解除租赁合同的通知到达承租人之日起，承租人无需再支付房租。

其三，若拍卖导致房屋存在权利瑕疵，影响到承租人的正常使用，例如新的所有权人要求提前收回房屋等，承租人可与相关方协商调整租金支付事宜或依法主张相应权利。总之，要根据具体的情况来确定是否还需交房租。

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