一、我租的房子，但是房东不想全部退房租怎么办

租客提前走的话，先找他谈谈，谈不了就去找人帮你们调解，再不行只能告上法庭咯。

提前走就是违约啦，你得赔钱给房东，因为你违反了合同，影响到了人家的利益嘛。

签合同时，你们肯定都知道哪些事不能做吧？所以违约了就要负责哦。

1、如果合同里已经说了中途退房怎么算，那就按照合同办；

2、没说的话，就跟房东商量一下，看能不能把剩下的租金还给你们。

大家同意了就按约定的来；

3、如果房东还是不肯退，那就告诉他你为什么要提前走，说不定他会心软呢。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

二、腾退人可以单独出租吗

安置房就是政府给被拆房子的人家安排的新家，或是因为房地产开发等各种原因要搬家，然后动迁就帮忙找地方住或者买便宜的房子，这种房子如果租的话，只要按照规定来就没问题。

三、提前退租，房东扣一个月的房租和押金合理吗

通常情况下，你们的合同里应该有关于提前退出的条款吧？看看有没有规定要交罚款什么的。

如果没问题的话，你就得把押金留下了，还要提前告诉房东哦！如果合同上明明白白地说租客没住够时间就走人或转租的话，房东就能直接扣掉押金啦。

但如果合同上没提到押金怎么处理，那就是应该还给租客的。

押金其实就是保证房子在租期内不会被弄坏的钱，要是真的出了问题，房东就可以从押金里面扣修缮费。

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