在现实生活中，时涉及贷款房子的过户及处公证问题常常让许多人感到困惑和棘手。这不仅关系到双方的财产分割，还涉及到法律程序和相关机构的手续办理。下面我们就来详细探讨一下这个问题。

一、离婚贷款房子怎么过户公证处公证

首先，需要明确的是，如果房子仍在贷款中，过户可能会受到一定的限制。因为在贷款未还清之前，房子通常抵押给了银行。

在办理公证处公证时，夫妻双方需要准备好相关的材料，包括但不限于身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、购房、贷款合同等。

公证的内容一般包括对离婚协议中关于房产分割的约定进行确认和。

如果贷款银行同意过户，双方可以在公证处的公证下，签订相关的协议，明确房产的归属以及后续贷款的偿还责任等问题。

但需要注意的是，即使完成了公证处公证，也不意味着房产就能立即过户。还需要等待贷款还清，解除抵押后，才能办理正式的过户手续。

二、离婚贷款房子公证过户的注意事项

1. 了解银行政策：不同银行对于贷款未还清的房产过户政策可能有所不同。有些银行可能要求提前还清贷款才能过户，而有些银行可能允许在一定条件下办理过户手续。所以，在办理公证之前，夫妻双方需要向贷款银行咨询清楚相关政策。

2. 明确还款责任：在公证过程中，一定要明确后续贷款的还款责任。如果房产归一方所有，另一方是否需要继续还款责任，或者是否需要给予一定的经济等，都需要在公证协议中明确约定，以免日后产生。

3. 考虑税费问题：房产过户可能会涉及到一些税费，如契税、个人所得税等。夫妻双方需要了解相关的税费政策，并在公证协议中明确税费的承担方式。

三、离婚贷款房子无法公证过户的情况

1. 存在产权纠纷：如果房子的产权存在争议，比如有第三方对房产主张权利，那么在争议解决之前，可能无法办理公证过户。

2. 贷款违约：如果在贷款过程中存在违约行为，银行可能会拒绝配合办理过户手续，直到违约问题解决。

3. 法律限制：某些情况下，由于的限制，比如当地的房产政策等，可能导致无法公证过户。

总之，离婚贷款房子的过户公证处公证是一个较为复杂的问题，需要夫妻双方充分了解相关的法律法规和政策，妥善处理好各种关系和问题。

以上内容仅供参考，房产过户相关问题具有复杂性和专业性，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。