一、承租人未按合同缴纳租金怎么办

若承租人未按合同缴纳租金，出租方有权采取以下措施。首先，出租方可向承租人发出催缴通知，明确告知其未按时缴纳租金的违约行为及应缴纳的金额和期限，给予承租人一定的宽限期。其次，在宽限期届满后，承租人仍未缴纳租金的，出租方可以根据合同约定解除合同。解除合同后，出租方有权要求承租人返还租赁物，并赔偿因其违约给出租方造成的损失，损失赔偿范围包括租金损失、租赁物的折旧损失以及为追讨租金而支出的合理费用等。再者，出租方也可以不解除合同，继续要求承租人履行缴纳租金的义务，并可以按照合同约定收取逾期利息，以弥补因承租人违约而给出租方带来的资金占用损失。同时，出租方在采取上述措施时，应注意保留相关的催缴通知、合同约定等证据，以便在必要时通过诉讼等方式维护自身的合法权益。

二、承租户违约不交租金如何处理

当承租户违约不交租金时，出租方可采取以下措施：

首先，出租方应向承租户发出书面通知，明确告知其未按时交租构成违约，并要求其在规定期限内支付租金及逾期利息等。若承租户在通知期限内仍未履行支付义务，出租方可以通过协商解决，与承租户沟通违约原因及解决方案，尝试达成和解协议。

其次，如果协商不成，出租方可以依据中的条款或法律规定，向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，出租方需准备好相关的租赁合同、通知记录等证据，以证明承租户的违约行为及出租方的权益受损情况。

最后，出租方在采取法律措施时，应注意法律程序的规定和时限要求，确保自身行为的合法性和有效性。同时，也可以考虑在必要时采取等措施，以保障自身的合法权益。

三、承租人违约不交租金怎么办

当承租人违约不交租金时，出租方可采取以下措施：

首先，出租方应向承租人发出书面通知，要求其在规定期限内支付租金。通知应明确租金金额、逾期支付的后果等相关信息。

其次，若承租人在规定期限内仍未支付租金，出租方可以根据租赁合同的约定，采取相应的违约责任措施，如要求承租人支付逾期利息、违约金等。同时，出租方也可以扣除承租人缴纳的押金来弥补租金损失。

再者，出租方可以通过法律途径追讨租金。可以向法院提起诉讼，要求承租人支付所欠租金及相关费用，并承担用。在诉讼过程中，出租方需要提供租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以证明承租人存在违约行为及租金欠款情况。

最后，为避免后续纠纷，出租方在处理承租人违约不交租金的问题时，应注意保留相关证据，如通知函、支付凭证等，以便在需要时能够维护自身的合法权益。

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