一、房屋租赁转让费合法吗

房屋租赁转让费是否合法需视具体情况而定。一般来说，若中明确约定可以转让且转让行为不违反、公序良俗等，那么该转让费通常是合法的。例如，在一些商业租赁中，业主允许承租方在一定条件下将租赁权转让给他人，这种情况下的转让费是被认可的。

然而，如果租赁合同未允许转让，承租方擅自转让并收取转让费，可能会被认定为无效行为。因为租赁权的转让应基于原租赁合同的约定，未经同意的转让可能侵犯了业主的权益。

此外，若转让费的收取存在欺诈、胁迫等不正当手段，或者转让费金额过高且明显不合理，也可能导致转让费不被法律保护。

总之，房屋租赁转让费的合法性取决于租赁合同的约定以及转让行为的合法性、合理性等多方面因素。在进行房屋租赁转让时，双方应明确约定相关事宜，以避免可能出现的法律纠纷。

二、房屋租赁合同未到期可以解除吗

房屋租赁合同未到期在特定情况下可以解除。一般来说，若因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害等不可预见、不可避免的原因受损导致无法继续租赁，双方均可。

若一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。例如房东长期拒绝维修房屋致使租客无法正常居住，租客催告后房东仍不履行维修义务，租客可解除合同。

还有一种情况是一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方也可以解除合同。比如租客长期拖欠租金，经多次催告仍不支付，房东有权解除合同。

但在解除合同前，应尽量与对方协商，避免产生不必要的纠纷。同时，解除合同应符合法律规定的程序和条件，否则可能要承担相应的法律责任。

三、租赁房屋合同签订时需要交租金吗

租赁房屋合同签订时通常不需要立即交租金。一般来说，合同签订标志着双方就租赁事宜达成了初步协议，但租金的交付时间往往在合同中会明确约定，可能是在合同签订后的一定期限内，比如3天、5天或10天等；也可能是在房屋交付给承租方使用时开始计算租金并交付。在签订合同后到租金交付期限届满之前，承租方有义务按照合同约定的时间和方式准备好租金款项，出租方则有权利在约定时间要求承租方支付租金。如果合同中未明确约定租金交付时间，双方应及时协商确定，以避免后续可能产生的纠纷。总之，租赁房屋合同签订时主要是确定租赁关系等重要条款，租金的交付通常在后续约定的时间进行。

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