一、租房转让费合法吗

租房转让费是否合法需视具体情况而定。一般来说，如果中明确约定可以转让且转让行为不违反、不损害他人合法权益，那么租房转让费是合法的。例如，在一些商业租赁中，经房东同意，承租人将其承租的给他人并收取一定费用，这种情况下转让费通常是合法的。

然而，如果租房合同禁止转让，而承租人未经房东同意擅自转让，那么这种转让行为可能不合法，房东有权并要求承租人承担违约责任。此外，如果租房转让费过高，明显超出了合理的市场范围，可能会被认定为不正当竞争行为或违反相关价格管理规定，从而不被法律所保护。

总之，租房转让费的合法性取决于租房合同的约定以及转让行为是否符合法律法规和公序良俗。在进行租房转让时，双方应明确约定相关事宜，以避免可能出现的法律纠纷。

二、交给中介租房怎么要回

若交给中介租房定金想要回，需视具体情况而定。若中介未促成租赁关系成立，即未找到符合要求的房源或租客，根据法律规定，中介应全额返还定金。若中介已尽到合理的中介义务，但因租客自身原因导致租赁关系无法成立，例如租客突然改变主意不想租房等，此时定金可能无法全额返还，中介可扣除一定比例的服务费后将剩余部分返还给租客。若中介存在欺诈、故意隐瞒重要信息等违约行为，导致租客无法正常租房，租客有权要求中介双倍返还定金。在主张要回定金时，租客应保留好与中介相关的沟通记录、定金支付凭证等证据，以便在必要时通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。

三、房东出租房违约解除合同如何赔偿

房东出租房违约解除合同，通常需承担违约责任并进行赔偿。赔偿的范围一般包括租客因房东违约而遭受的直接损失和可得利益损失。

直接损失主要指租客已经支付的租金、押金等费用以及为准备入住而产生的合理费用，如搬家费等。可得利益损失则是租客在合同正常履行情况下本可获得的利益，例如租客因租房用于经营而可能损失的预期利润等。

具体的额需根据合同约定以及实际损失情况来确定。如果合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，应按照合同约定执行。若合同未约定或约定不明确，租客可通过举证证明自己的实际损失，要求房东予以赔偿。租客应妥善保存相关的费用支出凭证等证据，以便在主张赔偿时能够提供有力支持。同时，租客也可以与房东协商解决赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径寻求救济。

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