一、承包地合同未按时缴纳租金能解除合同

首先建议你们坐下来好好谈一谈，如果还是解决不了问题，那就去法院起诉记得申请财产保全。根据咱们国家的《民法典》，如果租户没有正当理由却没按时交房租，房东有权要求他们在合理的时间范围内补上；如果租户还是拖着不给，那房东就有权利终止这个租赁协议了。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、怎么认定合同

律师来给你科普一下，要想解约得满足这些条件才行：

首先，对方如果提前告诉你他不会按约定履行债务，或者通过行动让你看出他没打算履新，那么你就可以考虑解约了；其次，要是对方延迟付款甚至还有其他违规行为，导致你们的合作无法达到预期效果，那也可以考虑解约；最后，如果对方已经被你催过好几次但还是拖着不付钱，或者是因为不可抗力因素导致合作无法进行下去，那也是可以考虑解约的。

三、解除合同需要退款么

在合同结束之后你是可以向人家讨回那笔欠款的。合同一旦结束了，你还是有权利去要求对方赔偿你的损失的，这个损失包括你本来应该得到的那些收益，但是也不是随便就能要的，得满足几个条件才行，就是你确实遭受到了损失，而且这个损失跟对方的行为之间要有直接的因果关系，同时还不能超过对方原本应该承担的责任和义务。如果你们之间还有未完成的事项，那么就停止执行；如果已经完成了，那就要看具体的情况来决定，比如合同的性质你可以要求恢复到原来的状态，或者采取别的补救措施，当然，你也有权利要求对方赔偿你的损失。

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