一、两个人合伙开店第二年租金怎么摊

两人合伙开店，第二年租金分摊通常依约定执行。若协议明确规定了租金分摊比例、方式，按其执行即可。

若合伙协议未作约定，可通过以下方式解决：

首先，双方协商确定分摊方案。可参考店铺经营中各自的出资比例、利润分配比例、工作量等因素，协商确定合理的租金分摊比例。比如，出资多或承担更多经营事务的一方适当多分摊一些租金。

其次，若协商不成，按照出资比例分摊。根据双方开店时的原始出资数额计算比例，按此比例分担租金。这能体现初始投资对店铺经营的贡献程度。

最后，若无法确定出资比例，则由双方平均分摊租金。这种方式简单公平，在其他因素难以区分的情况下较为适用。

在确定租金分摊方式后，建议签订书面补充协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。

二、租金的退还时间怎么算

租金履约保证金的退还时间计算，需依据具体合同约定。

若合同明确规定了退还时间节点，比如在租赁关系结束且承租人完成所有合同义务后的若干工作日内退还，那么就按照该约定执行。在这种情况下，当租赁期届满，承租人无违约行为，没有损坏租赁物、拖欠租金等情况，出租方应在规定时间内如数退还。

若合同未明确约定退还时间，根据相关法律原则和交易习惯，在租赁关系终止，承租人履行完应尽义务后，出租方应合理期限内退还。这个合理期限通常会结合具体租赁情况、行业惯例等来判定，一般不会过长。

若承租人存在违约行为，影响到保证金退还，则要先处理违约事宜。比如承租人提前解约、损坏租赁物需维修等，在扣除相应赔偿费用后，剩余保证金在处理完违约事项后退还，退还时间以违约处理完毕后开始计算。总之，退还时间关键看合同约定，无约定时依法律原则和惯例确定。

三、合同总租金20%的违约金怎么算

计算合同总租金20%的违约金，需明确合同约定的总租金具体金额。以该总租金数额为基数，乘以20%，得出的结果就是应支付的违约金数额。

例如，合同约定的总租金为10万元，那么违约金计算方式为：100000×20%=20000元，即违约方需支付20000元违约金。

需注意，若合同履行过程中出现违约情形，当一方主张按照总租金20%支付违约金时，若违约方认为该违约金过高，可请求人民或机构予以适当减少；若守约方认为违约金不足以弥补因违约行为造成的损失，也可请求适当增加。人民法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决。

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