一、拿不到房租怎么解决

若拿不到房租，可按以下方式解决：

第一，沟通协商。尝试与租客友好交流，了解其未支付房租的原因。若是暂时资金困难，可协商确定一个合理的支付期限，明确新的付款时间节点，以和平方式解决问题，维持租赁关系。

第二，发送书面通知。若协商无果，可向租客发送书面催款通知，明确告知其拖欠房租的事实，限定在一定合理期限内支付房租，并说明逾期不支付将面临的后果，如解除等，通过正式书面形式引起租客重视。

第三，解除合同并追究责任。若租客在通知期限内仍未支付房租，且无合理理由，可依据租赁合同的约定及相关法律规定，解除租赁合同。同时，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金等损失，可通过发送解除合同通知等方式固定证据。

第四，法律途径。若租客拒绝承担责任，可向法院提起诉讼，提交租赁合同、催款通知等证据，要求法院判决租客支付房租、违约金等。若租客拒不执行判决，可申请强制执行。

二、面对拖欠房租金的租客怎么办

面对拖欠房租的租客，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中一般会约定租金支付方式、时间以及违约责任等条款。明确租客的行为是否违反合同约定，这是后续采取措施的重要依据。

其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其拖欠租金的原因。若是暂时经济困难，可协商一个合理的宽限期，让其在宽限期内支付租金，同时以书面形式确定新的支付时间，避免日后产生争议。

若协商无果，可发出书面通知。根据租赁合同的约定，向租客发出催款通知，明确告知其拖欠租金的事实，限定合理期限支付租金，并表明逾期不支付将采取进一步措施的后果。

若租客在通知期限内仍未支付租金，可采取法律手段。根据具体情况，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金、违约金等，并可要求解除租赁合同，收回房屋。在诉讼过程中，注意保存好相关证据，如租赁合同、催款通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、没有签合约房东不退房租怎么办

若未签合约房东不退房租，可按以下步骤处理：

首先，确定是否存在口头约定。若有，收集能证明口头约定内容的证据，如聊天记录、通话录音等，这些证据可佐证租赁关系及租金退还相关约定。

其次，分析租赁实际情况。即使无书面合约，已实际支付租金并入住，也形成了事实上的租赁关系。若因房东原因导致无法继续租赁，比如房屋存在重大质量问题影响正常居住，房东应退还相应房租。

再者，与房东协商解决。以理性、平和态度说明情况，指出其不合理之处，要求退还房租。若协商无果，可向当地管理部门或社区调解组织反映，寻求调解帮助。

最后，若调解不成，可考虑通过法律途径解决。准备好相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决房东退还房租。法律会依据事实和证据作出公正裁决。

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