一、正在租赁的房屋可以买卖吗

正在租赁的房屋可以买卖。根据我国相关法律规定，这涉及到“买卖不破租赁”原则。具体阐释如下：

其一，在租赁关系存续期间，房屋所有权人有权将房屋进行买卖。因为所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，出售房屋属于其处分权能的体现。

其二，“买卖不破租赁”原则保障了承租人的合法权益。即便房屋所有权发生转移，原租赁关系并不受影响，新的房屋所有权人需继续履行原，直至租赁期限届满。也就是说，承租人在租赁期间内，仍可按照原租赁合同的约定使用房屋，无需因房屋所有权的变更而另行搬离或重新签订合同。

其三，房屋所有权人在出售租赁房屋时，还需履行通知义务，在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。

二、正在的房子可以买卖吗

正在打官司的房子可以买卖，但存在一定风险和限制。

一方面，从法律规定来看，在诉讼期间房屋所有权人依然享有对房屋的处分权，有权将房屋进行买卖。不过，在办理房屋过户登记时，可能会因房屋处于诉讼状态而受到影响。比如，若已对该房屋采取了查封、保全等措施，根据相关法律，在解除查封、保全之前，是无法办理过户手续的。

另一方面，从买家角度考虑，购买正在打官司的房子存在诸多风险。首先，诉讼结果具有不确定性，如果判决结果对房屋所有权产生不利影响，如房屋被判定归他人所有，买家可能面临无法取得房屋所有权的困境。其次，即便最终买家能够取得房屋所有权，在诉讼过程中可能会面临房屋被法院强制处置等情况，影响自身权益。

因此，在购买正在打官司的房子时，买家应谨慎评估风险，充分了解诉讼情况后再做决定。

三、正常房屋买卖到过户要多久

正常房屋买卖到完成过户所需时间因多种因素而异。

若是全款购房，流程相对较快。买卖双方达成一致签订合同后，准备好、、等相关资料前往中心办理过户申请。资料齐全且符合规定的情况下，一般15-30个工作日可完成过户手续，领取新的房产证。

若是购房，时间则会延长。除了上述常规流程外，还需经历贷款审批环节。银行受理贷款申请后，要对购房者的资质、房屋价值等进行评估审核，这一过程通常需要1-2个月。审批通过后，买卖双方再办理过户及抵押登记等手续，后续还需等待银行放款。整体算下来，贷款购房从房屋买卖到完成过户，大约需要2-3个月时间。

此外，不同地区不动产登记中心的工作效率、业务繁忙程度等也会影响过户时间。在实际操作中，可向当地不动产登记中心或相关中介机构进一步了解具体情况。

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