一、农村宅基地的房屋可以买卖吗合法吗

农村宅基地的房屋买卖情况较为复杂，不能一概而论其是否合法。

一方面，在一定条件下，农村宅基地房屋买卖是合法的。是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相关。若房屋买卖发生在同一集体经济组织内部成员之间，且符合申请条件等相关规定，这种买卖通常是被允许的。因为这种交易没有改变宅基地使用权的主体身份性质，也符合农村土地管理的相关政策，保障了农村土地资源的合理利用和农民的居住权益。

另一方面，若将农村宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员，一般是不合法的。因为这违反了宅基地使用权的身份属性和相关的规定，可能导致宅基地无序流转，影响农村土地管理秩序和农村社会稳定。

总之，判断农村宅基地房屋买卖是否合法，关键要看买卖双方的身份以及是否符合相关规定。

二、农村乡镇门面房买卖合法吗

农村乡镇门面房买卖的合法性需分情况来看。

若门面房所在土地为国有土地，且房屋拥有合法的产权证书，这种情况下的买卖是合法的。买卖双方可以按照正常的房产交易流程，签订，办理产权过户登记手续，以保障双方的合法权益。

然而，若门面房所在土地为集体土地，情况则较为复杂。一般来说，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间进行流转。如果购买者不是该集体经济组织成员，这种买卖行为可能会被认定为无效。因为集体土地的所有权属于集体，非本集体成员购买可能会涉及到对集体土地权益的侵害以及违反相关规的问题。

总之，判断农村乡镇门面房买卖是否合法，关键在于土地性质以及买卖双方的身份等因素，在进行相关交易前，应充分了解并确保交易行为符合法律法规的规定。

三、农村建筑房屋买卖是否构成犯法

农村违章建筑房屋买卖存在一定法律风险，但一般不直接构成刑事犯罪，而是涉及民事和行政方面的法律问题，具体如下：

一是合同效力问题。违章建筑因违反相关法律法规，未取得合法审批手续，其所有权不受法律保护。根据相关法律规定，此类通常被认定为。因为合同的标的即违章建筑本身存在违法性，无法进行合法的交易和流转。

二是风险。违章建筑本身违反了城乡规划等相关法规，相关行政部门有权对其进行查处，可能会面临责令限期拆除、罚款等行政处罚措施。买卖违章建筑房屋的行为，在一定程度上会干扰行政管理秩序。

三是经济损失风险。由于，当事人可能需要承担返还财产、赔偿损失等。购买者可能因无法取得房屋合法所有权，面临经济损失。

总之，农村违章建筑房屋买卖虽不构成刑事犯罪，但存在诸多法律风险，相关当事人应谨慎对待。

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