一、房屋拆迁租赁合同未到期怎么办

房屋拆迁租赁合同未到期时，需根据具体情况处理。

1.若属于不可抗力等法定原因，致使租赁合同无法继续履行，双方可协商，出租方应按照合同约定给予承租方合理的补偿，如搬迁费用等。同时，承租方应及时搬离房屋，将房屋返还给出租方。

2.若拆迁并非法定原因，出租方应提前通知承租方，并与承租方协商解决方案。双方可协商延长租赁合同期限，直至拆迁工作完成；也可协商解除合同，出租方同样应给予承租方相应补偿。

3.在协商过程中，双方应依据合同约定及相关，合理维护自身权益。如双方无法就解决方案达成一致，可通过法律途径解决争议，由根据具体情况作出判决。

二、房屋拆迁租赁合同有效吗

房屋拆迁租赁合同的有效性需根据具体情况判断。

如果在租赁合同签订后，房屋因拆迁而导致无法继续履行合同，一般情况下租赁合同的效力并不受影响。因为拆迁是政府的行为，并非承租方的过错导致合同无法履行。出租方应当按照合同约定给予承租方相应的补偿，包括搬迁费用、临时安置费用等。

然而，如果在签订租赁合同时，出租方已经知晓房屋即将被拆迁的情况，却故意隐瞒或未告知承租方，这种情况下租赁合同可能会被认定为无效或可撤销。承租方有权要求出租方承担相应的法律责任。

总之，不能简单地一概而论说房屋拆迁租赁合同是否有效，需要结合具体的合同签订情况、拆迁的时间等因素来综合判定。

三、房屋拆迁租赁费是按什么算的

房屋拆迁租赁费通常按以下方式计算。首先，以被拆迁房屋的面积为基础，结合当地该类房屋的市场租赁价格水平来确定每平方米的租赁单价。其次，根据拆迁的具体情况，如拆迁周期、协议中对租赁的约定等，确定租赁的起止时间。若拆迁周期较长，可能会按照不同阶段分段计算租赁费。再者，一些情况下还会考虑房屋的装修情况、附属设施等因素对租赁费进行适当调整。例如，装修较好的房屋可能租赁单价会相对较高，附属设施齐全的也可能在租赁费上有所体现。总之，房屋拆迁租赁费的计算是综合多方面因素来确定的。

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