一、拆迁租赁合同未到期怎么办

拆迁租赁合同未到期时，需根据具体情况处理。

1.若拆迁行为合法且符合合同约定的解除条件，双方应按照合同约定办理手续，出租方应按照合同约定给予承租方相应补偿，包括搬迁费用、临时安置费用等。同时，承租方应配合出租方完成拆迁相关工作，及时搬离。

2.若拆迁行为合法但未达到合同约定的解除条件，出租方应与承租方协商解决，可协商延长租赁期限、调整租金等，以弥补承租方因拆迁可能遭受的损失。如双方无法达成一致，可通过法律途径解决争议。

3.若拆迁行为不合法，承租方有权拒绝搬离，并要求出租方承担违约责任。承租方可通过法律程序维护自身合法权益，要求拆迁方停止拆迁行为，赔偿因拆迁造成的损失。

二、拆迁租赁费怎么算

拆迁租赁费的计算通常需综合多方面因素。首先，要确定租赁的房屋或场地的面积、位置等基本信息，这会影响租赁费的基数。其次，需考虑拆迁的时间节点和进度，若拆迁时间较短，租赁费可能按正常租赁期限计算；若拆迁时间较长，可能会根据实际情况进行适当调整，如减免部分租金等。再者，当地的市场租金水平也是重要考量因素，以确保租赁费的合理性。同时，合同中如有关于拆迁情况下租赁费计算的约定，应优先按照合同执行。如果没有约定，双方可协商确定合理的计算方式，协商不成时，可通过法律途径解决。总之，拆迁租赁费的计算较为复杂，需根据具体情况进行综合考量和协商确定。

三、拆迁租赁费多久不发算违法

一般来说，拆迁租赁费约定的支付期限届满后超过合理期限仍不发放即可能算违法。具体合理期限的认定需根据双方约定及实际情况来确定。如果双方在租赁合同中明确约定了租赁费的支付时间和逾期支付的违约责任，那么按照约定时间未支付且超过约定的宽限期，就可视为违法。若未约定具体支付期限，通常在租赁关系结束后，合理的结算期限内未支付租赁费也可能构成违法。例如，租赁关系结束后一个月内仍未支付，可认定为违法。但在实践中，还需综合考虑各种因素，如当地的拆迁政策、双方的协商情况等。

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