一、挂靠租赁合同合法吗

挂靠租赁合同的合法性存在争议，需要从多方面分析。

（一）一般情况

1. 如果挂靠租赁合同是为了规避的强制性规定，例如逃避监管、偷逃税款等目的，这种情况下是不合法的。因为它违背了法律所维护的正常市场秩序、损害了公共利益等。

2. 从合同主体角度看，在挂靠租赁中，实际承租人可能不具备相应的资质或者经营许可，而以被挂靠人的名义签订租赁合同，这可能会导致一系列风险，如发生纠纷时责任界定不清等，这种情形下合同也可能被认定为无效。

（二）特殊情况

如果在不违反法律法规强制性规定，且经过相关部门许可或者备案，各方的权利义务明确且合理的情况下，挂靠租赁合同可能被认定为合法有效。不过在司法实践中，法院通常会对这种合同进行严格审查，综合考量各种因素来判定其合法性。

二、租赁所提供什么合同

租赁所通常提供租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

其主要内容包括：一是租赁双方当事人的基本信息，例如姓名、号或者名称等；二是租赁物的相关描述，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等，明确租赁物的具体情况和租赁的时间范围；三是租金及其支付方式与期限，规定承租人应支付的租金数额、是分期支付还是一次性支付以及支付的具体时间；四是租赁物的维修责任，确定由哪一方负责租赁物的维修保养等事项；五是违约责任条款，约定双方如果违反合同约定需要承担的法律责任等。这些条款明确了租赁双方的权利和义务，有助于保障租赁交易的顺利进行。

三、怎么认定租赁合同免责

租赁合同免责的认定需从多方面考虑。

（一）法定免责事由

1. 不可抗力。例如自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。如果因为地震导致租赁房屋部分损坏无法使用，在一定程度上可免责。

2. 符合法律规定的其他特殊情形。如因社会公共利益需要，政府征收租赁房屋，出租方可能因此免责。

（二）约定免责事由

1. 合同明确约定。双方在租赁合同中约定了特定的免责情形，只要该约定不违反法律法规的强制性规定、公序良俗，即为有效。例如约定因某条特定道路维修，导致承租人无法正常使用租赁的时，出租方免责。

2. 免责条款的解释。在解释免责条款时，应遵循公平合理的原则。如果条款存在歧义，应作出不利于提供格式条款一方的解释。

需要注意的是，即使存在免责事由，也不意味着可以免除所有责任，例如在部分不可抗力情形下，仍可能有通知、减损等附随义务。

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