一、靠租赁合同如何转合同

租赁合同的转让主要涉及债权债务的转移。

（一）合同权利转让（债权转让）

1. 首先，需要查看租赁合同中是否有关于债权转让的禁止性约定。如果合同明确禁止债权转让，那么一般不能进行转让。

2. 若没有禁止性约定，转让方（债权人）应与受让方达成债权转让协议，明确转让的债权范围（如租金收取权等）、转让价格等内容。

3. 然后，转让方需要通知债务人（承租人），通知到达债务人时债权转让生效，债务人应向受让方履行债务（如支付租金等）。

（二）合同义务转让（债务转让）

1. 同样要查看租赁合同是否禁止债务转让。

2. 若允许，债务转让必须经债权人（出租人）同意。债务人（承租人）要与新的债务人达成债务转让协议，新债务人要具有履行债务的能力。

3. 经债权人同意后，新债务人取代原债务人承担租赁合同中的债务，如支付租金、按照约定使用租赁物等义务。

在整个租赁合同转让过程中，要遵循诚实信用原则，并且最好以书面形式完成相关的转让协议等手续，以避免日后可能产生的纠纷。

二、租赁合同属于哪种合同

租赁合同属于诺成合同、双务合同和有偿合同。

（一）诺成合同

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，合同即成立，所以是诺成合同。

（二）双务合同

在租赁合同中，出租人负有将租赁物交付承租人使用、收益的义务，并保证租赁物符合约定用途等；承租人负有按照约定支付租金的义务，双方互负对待给付义务，所以是双务合同。

（三）有偿合同

承租人使用租赁物并获得收益，需要向出租人支付租金作为对价，体现了等价有偿的原则，所以是有偿合同。

三、租赁合同合同标的写什么

租赁合同的合同标的主要写租赁物。具体如下：

1. 不动产方面。如果是，要明确房屋的具体地址，包括门牌号、所在小区或建筑名称、楼层和房间号等；还需写明房屋的结构、面积等基本状况。例如，位于某区某街某号某小区某栋某单元某室的三室两厅一厨一卫结构、面积为120平方米的房屋。

2. 动产方面。若是汽车租赁，要写清楚汽车的品牌、型号、车牌号、车架号等能特定化该汽车的信息，像大众牌帕萨特型号、车牌号为某A、车架号为具体车架号码的汽车。

3. 对于其他特殊的租赁物，也要详细描述其名称、规格、型号等能够确定其唯一性的信息，以便在租赁期间明确双方权利义务所指向的对象。

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