一、租赁转非怎么转合同

租赁转非的合同转换涉及几个关键步骤。

（一）协商一致

首先，租赁双方需要进行协商，明确双方都同意将租赁关系转变为非租赁关系（例如买卖或者其他关系），这是合同转换的基础，任何一方不同意都无法进行合法转换。

（二）确定新的合同内容

1. 若转为买卖关系，要明确标的物（如房屋、车辆等）的价格、付款方式、付款时间等核心条款。如果涉及分期付款，需详细约定每期付款的金额与时间节点。

2. 对于标的物的权利义务转移，例如在转买卖时，要明确房屋的产权转移时间、相费的承担方等。

3. 明确双方在新关系下的违约责任条款，例如若一方未能按照新约定履行义务时应承担的赔偿责任等。

（三）合同签订与备案（若有必要）

双方就新合同内容达成一致后，签订新的合同文本。如果涉及特定资产（如房屋等不动产），根据法律规定可能需要到相关部门进行备案或者登记手续，以确保新合同的法律效力和对抗第三人的效力。

二、办吗

在深圳，商铺需要办理租赁合同。

办理商铺租赁合同有诸多重要意义。其一，从法律角度看，租赁合同明确了出租方和承租方的权利与义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、商铺的使用范围等，这能有效避免日后可能产生的纠纷。其二，对于承租方而言，办理租赁合同是办理等相关经营证照的必要条件，如果没有租赁合同，无法合法开展经营活动。其三，从行政管理的角度，租赁合同的办理便于政府相关部门对商业活动进行管理和统计，包括税收管理、城市规划管理等方面。所以，在深圳租赁商铺时，双方应按照规定办理租赁合同。

三、住多久能办租赁合同

租赁合同的办理并没有明确规定居住多久才能办理。

从法律上来说，只要租赁双方达成租赁的合意，就可以签订租赁合同。无论是短期租赁，例如租赁几天用于临时居住或短期使用房屋进行特定活动，还是长期租赁，如居住数年，都可以办理租赁合同。

在实际操作中，一些城市为了管理租赁市场，可能会对办理租赁合同备案有一定的要求，例如可能会涉及到税费缴纳、承租人权益保障等方面的考虑，但这也与居住时长没有必然联系。只要双方确定租赁关系，就可以按照相关和当地规定办理租赁合同相关手续。

以上是关于租赁转非怎么转合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！