一、新租赁合同合理么

仅说“新租赁合同合理么”这样的表述太笼统，无法直接判断合同是否合理。要判断一份新租赁合同是否合理，需要从以下几个方面考量。

从合同主体看，如果出租方有合法的出租权，承租方有相应的承租能力和资格，这是合同合理的前提。例如，者必须是房屋的所有权人或者合法的代管人等。

从合同条款来看，租金条款需符合市场规律和公平原则，不能过高或过低到显失公平的程度；租赁期限要明确且合法，不能违反关于最长租赁期限的规定；房屋用途条款也应清晰，不能用于非法目的。同时，关于维修责任、违约责任等条款也应当明确、公平地分配双方的权利和义务。如果这些方面都符合相关法律法规和公平公正的要求，那么这份新租赁合同在很大程度上是合理的，反之则可能存在不合理之处。

二、租赁门店合同怎么解除

解除租赁门店合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以就达成一致意见。例如，租户与房东协商，因经营不善租户想要提前解约，房东同意的情况下，可以签订解除协议，明确解除时间、相关费用结算等内容。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，门店完全损毁无法继续使用，合同可解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像房东明确表示要将门店转卖给他人不再出租给租户这种情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户拖欠租金多日，房东催告后租户仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房东未能提供合同约定的适租门店。

（三）约定解除

如果合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。比如合同约定租户连续几个月营业额低于一定数额时可以解除合同。

三、租赁合同警察有效吗

租赁合同是一种民事合同，其有效性由民事法律规范来判定，和警察没有直接关系。

租赁合同有效的条件主要包括以下几点：

1. 主体合格。出租方和承租方应当具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合法定条件的法人等。

2. 意思表示真实。双方签订租赁合同时的表意是真实的，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 内容合法。合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如租赁用途不能是用于非法活动等。

4. 形式符合要求。一般情况下，租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式，但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且双方对租赁期限存在争议的，视为不定期租赁。

只要满足这些条件，租赁合同就是有效的，警察不参与租赁合同有效性的判定，不过在租赁合同履行过程中如果出现涉及治安管理等方面的问题，警察会依法介入处理相关事务。

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