一、什么是新租赁合同

新租赁合同是一种在租赁关系中规范出租人和承租人权利义务的合同类型。

从内容上看，新租赁合同明确了租赁物的基本信息，包括租赁物的名称、数量、用途等。例如，在中，会详细说明房屋的具体地址、房间数量、是否能用于商业经营等。

它还规定了租赁期限，这是一个重要的条款。明确起始日期和终止日期，保障双方在时间上的预期。

租金及支付方式也是关键部分。确定租金的金额、支付周期，是按月、按季还是按年支付，以及支付的具体方式，如现金、转账等。

双方的权利义务方面，出租人有义务提供符合约定的租赁物，承租人则有按约定使用、保管租赁物并按时支付租金的责任。在维修责任上，可能约定由出租人负责，也可能根据具体情况由承租人承担部分维修责任等。

同时，新租赁合同还会包含违约责任条款，对双方违反合同约定的行为制定相应的处罚措施，以保障合同的顺利履行。

二、房屋租赁合同怎么留置

的行使需要符合法定条件。

在房屋租赁合同关系中，如果要行使留置权，一般需满足以下几点：

1. 存在合法的债权债务关系。例如，租客未按照合同约定支付租金，房东对租客享有到期债权。

2. 留置的财产必须是属于承租人的动产并且与债权的发生有牵连关系。比如，租客放置在租赁房屋内自己的家具、设备等动产，这些动产的存在与租金支付等债权债务关系有联系。

3. 债务已到清偿期且承租人未履行债务。若租赁合同约定租金按月支付，到了支付日期租客仍未支付的情况下，房东才可能考虑行使留置权。

4. 留置不得违反法律规定或者当事人的约定。如果租赁合同中约定了不得留置某些物品，房东就不能违反该约定留置相关物品。

需要注意的是，留置权的行使必须依法依规进行，以免造成不必要的纠纷或者法律风险。

三、怎么是租赁合同

正常的贷款和租赁合同是两种不同性质的合同。

贷款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。它主要围绕资金的关系，重点在于借款金额、利息计算、还款方式和期限等条款。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其核心在于租赁物的使用、租金的支付以及租赁期限等内容。

如果出现所谓“贷款是租赁合同”这种情况，可能存在欺诈或者误解。比如某些不良机构为了规避贷款相关的监管，故意将贷款包装成租赁合同。这种情况下，对于消费者来说风险极大，因为租赁合同下双方的权利义务与贷款合同截然不同。一旦产生纠纷，按照租赁合同的约定可能会使借款人遭受意想不到的损失，如丧失对所谓“租赁物”的所有权等。如果发现这种不正常的合同形式，应及时向相关监管部门反映或者寻求法律帮助。

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