一、房屋租赁合同有哪些要求

房屋租赁合同有以下要求：

（一）合同主体方面

1. 出租方应为房屋的合法所有人或有权出租者，需提供明等能证明其有权出租的材料。承租方应具有相应的民事行为能力，能够履行合同义务。

（二）房屋基本信息

1. 明确房屋的具体地址，包括门牌号等详细信息，确保房屋的唯一性。

2. 描述房屋的面积、户型、结构等物理状况，例如是几居室、是否有阳台等。

（三）租赁期限与租金相关

1. 租赁期限要明确约定起始日期和终止日期。

2. 租金金额需明确，包括租金的计算方式（如每月固额或者按面积计算等）、支付方式（现金、转账等）和支付周期（月付、季付、年付等）。

（四）房屋用途方面

1. 要明确规定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公或者商业经营等，且用途应符合及相关规定。

（五）维修责任

1. 约定房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担，一般来说，自然损耗的维修由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏应由承租方负责维修。

（六）违约责任

1. 双方应约定清楚在违反合同约定时，违约方应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

二、需要公正吗

租赁合同不必须。

（一）从法律效力角度

1. 只要租赁合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，租赁合同即依法成立并生效，对双方具有法律约束力。

2. 公证并非租赁合同生效的法定要件，即使未经公证，合同也可以正常履行，双方的权利义务依然受法律保护。

（二）从实际作用方面

1. 公证的租赁合同可能在证据效力上有一定优势。在发生争议诉讼时，经公证的合同更容易被采信，但这并不意味着未经公证的合同就不能作为有效证据。

2. 有些情况下，比如涉及到国有资产租赁、一些特殊商业用途租赁等，根据相关规定或者合作方的要求可能需要进行公证，但这属于特殊要求而非普遍情况。

三、租赁合同学位怎么查

目前并没有专门针对“租赁合同学位”查询的统一官方渠道。以下是一些相关的查找途径：

（一）从合同签订方查找

1. 与出租学位方联系，要求其提供相关证明材料。例如，如果是个人出租，查看其与学校或者相关机构关于学位使用权限的协议等文件。如果是中介参与的租赁，可要求中介提供他们所掌握的有关学位合法性及相关情况的资料。

2. 查看租赁合同条款。合同中应明确学位租赁的相关事宜，如使用期限、使用范围、是否符合学校或教育机构规定等内容，这是最直接了解学位租赁情况的书面依据。

（二）向学校或教育机构查询

1. 以合适的身份（如家长）向学校管理部门咨询该学位是否存在租赁情况以及是否符合学校规定。不过，学校可能出于保护隐私等原因不会完全透露所有信息。

2. 了解学校对于学位管理的政策，判断所租赁的学位是否存在违反学校规定的风险。

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