一、法律对于房屋租赁期限有哪些要求

在房屋租赁中，法律对租赁期限有明确要求：

一是租赁期限约定方面。租赁期限可由当事人自行协商确定，但不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二是租赁期限不明确的处理。若当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

三是租赁期限与租赁物使用相关。租赁期限应当符合租赁物的使用性质和特点，对于房屋租赁而言，需考虑房屋的正常使用年限、维护保养等因素，以确保租赁期间房屋能正常使用，保障双方合法权益。

总之，明确租赁期限对房屋租赁双方至关重要，能有效避免许多潜在纠纷。

二、房屋租赁纠纷该去找什么部门可以解决

房屋租赁纠纷可通过以下部门或途径解决：

一是基层群众性自治组织。如居民委员会、村民委员会等。这些组织熟悉当地情况，可在租赁双方之间进行调解，促成双方友好协商解决纠纷，且不收取费用，程序相对简便。

二是房地产管理部门。各地的住房和城乡建设局或相关房地产管理机构，可对房屋租赁市场进行监管。他们有专业知识和经验，能依据相关对纠纷进行处理，如认定租赁合同是否有效等。

三是机构。若租赁双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，裁决结果具有法律效力。

四是人民。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行公正裁判，其判决具有力。

三、房屋租赁押金不予退还的要怎么办

当遇到房屋租赁押金不予退还的情况，可通过以下方式解决：

一是协商解决。与房东进行友好沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。可就租赁期间可能存在的争议问题，如房屋设施损坏、未结清等进行梳理，如确实存在自身问题，可在合理范围内协商解决后要求退还押金。

二是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。由专业的调解人员介入，协助双方就押金退还问题进行协商，促使双方达成一致解决方案。

三是提起诉讼。若协商与调解均无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接记录等，以证明自身已按照合同约定履行义务，房东无正当理由不退押金的行为构成违约，要求法院判令房东退还押金并承担相应的违约责任。通过法律途径维护自身合法权益。

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