在日常生活中,我们偶尔会听到“承典人”这个词，尤其是在涉及房产交易、土地流转或者传统典当关系时，但很多人可能对“承典人”的具体定义和法律地位并不清楚。承典人是什么意思呢？

承典人是指在接受典权转让过程中获得典权的人，为了更清晰地理解这一概念，我们需要先了解“典权”制度。

什么是典权？

典权是中国古代特有的一种物权形式,常见于土地或房屋的交易中，通俗地说，就是出典人将不动产（如房屋）交给他人使用收益，以换取一定的典金，在约定的期限内，出典人有权赎回该财产；若未按时赎回，则承典人可以继续占有并使用该财产。

承典人的角色与权利

当原典权人将典权转让给第三人时,这个第三人就被称为“承典人”，甲把房子出典给乙，后来乙又将典权转让给了丙，那么丙就是这起典权关系中的承典人。

承典人的主要权利包括：

1. 合法占有和使用典物的权利；
2. 在典期届满前拒绝出典人回赎的请求（如有特别约定）；
3. 在出典人不履行回赎义务时取得典物所有权（部分地区适用）；
4. 要求出典人履行相关附随义务，如交付必要证件等。

权利与义务是相辅相成的,承典人也必须承担保管、合理使用典物的责任，不得擅自处分或损坏典物。

承典人与买受人的区别

很多人容易混淆“承典人”与“买受人”，其实两者有本质不同：

• 买受人是通过买卖合同取得物的所有权，支付的是购买价款，取得的是完全的所有权。
• 承典人则是基于典契取得使用权与优先购买权，支付的是典金，并不立即获得所有权。

这也是为什么,在一些地区，特别是农村或传统习俗保留较好的地方，“典当”仍被视为一种过渡性的财产处理方式。

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建议参考

如果你正面临与典权相关的事务,比如继承祖屋、处理老宅产权，或者在进行房地产交易时遇到“承典人”问题，建议你：

✅ 明确典契内容，确认是否有转典条款；
✅ 查阅原始契约及登记记录，判断典权是否已过期；
✅ 若涉及纠纷，及时咨询专业律师，避免权益受损；
✅ 在签订任何与典权有关的协议前，务必核实对方身份及权限。

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相关法条参考

虽然我国《民法典》中并未明确设置“典权”章节，但在部分司法解释和地方性法规中仍有体现。

🔹《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第120条规定：

“在房屋出典期间或者典期届满时，出典人要求回赎的，一般应予准许，出典人未按期回赎的，视为放弃回赎权。”

🔹《物权法》（现已被《民法典》替代）也曾对类似用益物权作出规定。

部分省份如福建、广东等地的地方条例仍保留了典权制度的具体适用规则。

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承典人是什么意思？一句话总结：就是在典权转让过程中继受典权的那个人，他既不是真正的所有权人，也不是简单的租客，而是在特定条件下拥有使用、收益甚至最终取得典物权利的一方。

随着现代法治体系的发展,典权制度在城市中逐渐淡化，但在农村、家族传承等领域仍具有现实意义，了解“承典人”的法律地位，对于维护自身财产权益、避免历史遗留纠纷至关重要。

如果你正在处理此类问题,不妨从源头入手，查清典权归属、时间效力以及是否存在转典行为，必要时寻求专业法律支持，确保自己的合法权益不受侵害。

承典人是什么意思？一篇文章彻底搞懂这个法律术语的真正含义，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。