一、社区租赁合同怎么买

社区租赁合同不是购买得来的，而是由租赁双方协商拟定或者使用相关部门提供的标准模板。

如果是个人之间的社区房屋租赁，双方可以自行拟定合同内容。一般需要包含以下关键要素：出租人和承租人的基本信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。也可以从当地住房和城乡建设部门官方网站下载标准的房屋租赁合同模板，根据实际情况填写相关信息。

如果是社区经营性场所的租赁，除了上述基本要素外，可能还需要涉及到一些特殊规定，比如是否可以进行装修改造、是否符合社区的商业规划等。同时，有些社区可能会提供专门的租赁合同模板，租户可以向社区管理部门咨询获取并按要求填写签订。

二、租赁合同资料如何管理

租赁合同资料管理可从以下几方面着手：

（一）资料收集

1. 合同签订前，收集与租赁物相关的文件，如租赁物的产权证明复印件等，以确保租赁关系合法合规。

2. 完整保存双方签订的租赁合同原件，包括所有附件、补充协议等。

（二）资料整理

1. 按照时间顺序或租赁项目对合同资料进行分类归档。

2. 为每份合同资料建立索引，清晰标注租赁双方当事人、租赁物、租赁期限等关键信息，方便查询。

（三）资料存储

1. 选择安全的存储地点，如防火、防潮、防虫的文件柜或专门的档案室。

2. 同时进行电子备份，存储在可靠的电子设备或云端，确保数据安全，并定期检查备份的有效性。

（四）资料使用管理

1. 建立资料借阅登记制度，记录借阅人、借阅时间、归还时间等信息，防止资料丢失或不当使用。

2. 对于需要复印或对外提供的资料，应经过严格审批流程，确保不泄露商业机密或损害双方权益。

三、什么是预租赁合同

预租赁合同是一种特殊的租赁合同。

在预租赁合同中，双方约定在未来某个特定时间或满足一定条件后，正式订立租赁合同。它主要有以下特点：一是具有预约性，是为了将来订立本约（正式租赁合同）而达成的协议；二是明确双方在未来订立正式租赁合同的权利和义务，比如约定在预租期间一方不得将标的房屋再预租给他人等；三是在预租阶段可能也会涉及一些费用的支付等相关约定，例如预租。预租赁合同的订立有助于保障双方在未来租赁关系中的权益，在商业租赁等领域较为常见，如大型商场预租等情况。

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