一、社区租赁合同怎么收回

社区租赁合同的收回需要根据具体情况和相关法律规定来操作。

如果是租赁期限届满，出租人可以按照合同约定直接收回租赁物。在收回之前，应当提前通知承租人，给予其合理的搬离时间。

若承租人存在违约行为，比如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，出租人可以解除租赁合同并收回租赁物。但出租人需要提供承租人违约的证据，按照法定程序解除合同。首先，书面通知承租人违约情况及解除合同的要求；其次，若承租人在规定时间内未改正违约行为，出租人可以向起诉或者依据合同约定的条款申请仲裁，获得生效法律文书后收回租赁物。

如果遇到不可抗力或政府征收等特殊情况导致需要收回租赁物，出租人也应当按照公平合理的原则与承租人协商解决，例如给予承租人一定的补偿或者协助其寻找其他合适的租赁场地等。

二、租赁合同续租怎么租

租赁合同续租主要有以下步骤：

1. 协商：承租人和出租人就续租相关事宜进行协商，包括续租期限、租金金额、租金支付方式等。这一阶段双方应明确表达自己的意愿并寻求达成一致。

2. 审查原租赁合同：查看原租赁合同中是否有关于续租的特殊条款或限制，例如是否有优先续租权的约定，续租时租金涨幅的限制等内容。

3. 达成协议：双方就续租各项条件达成一致后，最好签订续租协议。续租协议可以是一份独立的合同，也可以是对原租赁合同的补充协议，明确续租的起始日期、结束日期、租金等关键信息。

4. 办理相关手续：如果租赁物涉及特殊的使用手续或者登记备案等情况，根据的要求办理相关的续租手续。例如，若进行过备案登记，续租时可能也需要进行相应备案变更。

三、租赁合同押金如何入账

在会计处理中，租赁合同押金的入账方式如下：

对于收到的租赁合同押金，应计入负债类科目。通常将其记入“其他应付款”科目。这是因为押金是一种暂收款项，将来需要根据租赁业务的进展情况进行退还或者转作其他用途。例如，企业收到租户的租赁押金10000元，会计分录为：借：银行存款10000，贷：其他应付款 租赁押金10000。

而对于支付的租赁合同押金，应计入资产类科目，一般记入“其他应收款”科目。因为支付的押金是企业的一项债权，在租赁结束时可收回。比如企业支付租赁房屋的押金8000元，会计分录为：借：其他应收款 租赁押金8000，贷：银行存款8000。

需要注意的是，在实际操作中，应根据租赁合同的具体条款以及企业的会计政策准确进行账务处理。

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