一、租房合同签了租金付了能退吗

在签订租房合同且支付租金后，是否能退需要根据具体情况判断：

一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下可以退还租金和解除合同，比如因不可抗力导致房屋无法正常使用等，且实际情况符合约定条件，那么可依约要求退还。

二是考虑法定事由。若出现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者房东在租赁期间擅自改变房屋用途等违反法律规定或合同约定的行为，租户有权解除合同并要求退还租金。

三是租户自身原因。若租户单纯因自身改变主意等非法定或约定事由想要退租，一般不能随意要求退还租金。因为租房合同具有法律效力，双方应按约定履行义务，租户提前解约构成违约，可能需承担违约责任，房东有权扣除部分或全部租金作为违约金。

总之，能否退还租金需结合具体情况和相关法律规定来确定。

二、租房合同签了中介费退吗

一般情况下，租房合同签了之后中介费通常是不退的。具体分析如下：

首先，中介费是中介机构促成交易而收取的服务费用。一旦租房合同签订，意味着中介已经完成了其主要的，即促成了出租方和承租方达成租赁协议。按照行业惯例和相关法律规定，中介有权收取相应的中介费用。

其次，在签订中介服务合同或者在与中介的沟通中，通常会对中介费的收取条件和退还情形作出约定。如果没有特别约定在租房合同签订后可以退还中介费，那么从合同约定角度来看，中介费也不应退还。

然而，存在一些特殊情况可能导致中介费退还。例如，中介在提供服务过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等欺诈行为，或者未能完全履行其承诺的服务内容，给承租人造成损失的，承租人可以根据具体情况要求中介退还部分或全部中介费，并可要求其承担相应的赔偿责任。

三、租房合同签了之后违约怎么赔付

在租房合同签订后，若一方违约，赔付方式通常按以下情况确定：

一是看合同约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么违约方应按此约定向守约方支付违约金。比如约定违约金为一个月租金，违约方就需支付相应金额。

二是若合同未约定违约金，但违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。例如，因违约导致对方额外支出的搬家费用、寻找新房源的费用等合理支出。

三是若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。一般来说，违约金过高是指超过造成损失的一定比例，过低则不足以弥补损失。

在处理违约赔付时，双方应先友好协商，协商不成的，守约方可以通过向法院起诉或申请仲裁等合法途径，维护自身合法权益，要求违约方承担相应的违约责任。

以上是关于租房合同签了租金付了能退吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。