一、租户拖欠商铺房租违约吗

租户拖欠商铺房租属于违约行为。具体分析如下：

一是从合同约定角度。在商铺租赁中，出租方与承租方通常会签订，合同中会明确约定租金的支付方式、金额及支付时间等条款。租户按照合同约定按时足额支付房租是其应履行的基本合同义务，拖欠房租显然违反了合同的约定。

二是从法律规定层面。根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租户拖欠房租的行为，构成对租赁合同的不适当履行，侵害了出租方的合法权益。

出租方在面对租户拖欠房租的情况时，可以采取多种措施维护自身权益。例如，先与租户进行协商沟通，要求其尽快支付拖欠的房租；若协商不成，可根据租赁合同的约定及法律规定，向租户发出催缴通知，并保留相关证据；若租户仍不支付，出租方还可以通过诉讼等法律途径，要求租户支付拖欠的房租、违约金等，并有权解除租赁合同，收回商铺。

二、不按时交房租违约金多少

不按时交房租的违约金数额，需根据具体情况来确定，主要有以下几种情形：

一是有约定从约定。若租赁合同中明确约定了逾期支付房租的违约金计算方式或具体金额，那么一般应按照合同约定来执行。比如约定每日按租金的一定比例支付违约金等。

二是若合同没有约定或约定不明确，可参照相关法律规定及实际损失确定。根据法律规定，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。通常，出租方的实际损失可能包括租金的利息损失等。在这种情况下，可能会根据实际情况酌定一个合理的违约金数额，一般不会过高或过低，以平衡双方的利益。

总之，不按时交房租的违约金数额要结合合同约定及实际情况具体分析确定。

三、晚交房租5天算违约吗

晚交房租5天是否算违约，需根据具体的租赁合同约定来判断：

一是有明确约定的情况。若租赁合同中明确规定了房租交付的具体日期，且约定逾期交付即构成违约，那么晚交5天就算违约。出租方有权依据合同约定要求承租方承担相应违约责任，比如支付违约金等。

二是无明确约定的情况。如果合同中未明确规定逾期交租构成违约以及相应责任，那么一般不能简单认定晚交5天就是违约。但从常理和诚实信用原则出发，承租方应按约定时间交付房租，晚交可能给出租方带来不便或损失，比如资金周转问题等。此时，出租方可以与承租方协商解决，要求其尽快补交房租，并可就造成的损失要求合理补偿。

总之，是否构成违约关键看合同约定，没有约定时要综合考虑实际情况和相关原则来判定。

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