一、门面租赁合同的认定条款

门面租赁合同的认定条款主要包含以下几个方面：

（一）当事人基本信息

合同中需明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）租赁门面的基本情况

1. 明确门面的具体地址，包括门牌号、所在楼层、朝向等详细信息，避免因地址不明确产生争议。

2. 对门面的面积进行准确描述，是建筑面积还是使用面积等。

（三）租赁期限

应确定租赁的起始日期和终止日期，对于租赁期限较长的合同，可能还需要约定续租的相关条款，如提前多久提出续租申请、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是固定租金还是有递增条款等。

2. 支付方式，例如是现金、银行转账还是其他支付手段，以及支付的周期，如月付、季付还是年付等。

（五）门面的用途

约定承租方租赁门面的用途，例如是用于商业经营中的餐饮、零售还是办公等，确保承租方按照约定用途使用门面。

（六）维修责任

明确门面及其附属设施的维修责任是由出租方还是承租方承担，一般自然损耗的维修责任与承租方正常使用造成损坏的维修责任有所不同。

（七）违约责任

规定双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿责任等。

二、标准盾构空压机租赁合同

以下是一份标准盾构空压机租赁合同的基本内容：

（一）合同双方

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细说明盾构空压机的型号、规格、性能参数等，确保所租赁的设备符合盾构工程的需求。

2. 注明设备的附属设施或配件情况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和结束日期。

2. 若有续租的情况，应规定续租的条件和通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月固额或者根据使用时长、工程量等计算。

2. 说明租金的支付周期，例如每月的具体日期支付。

3. 约定支付方式，如银行转账等，并提供相应的收款账户信息。

（五）设备的交付与归还

1. 规定设备的交付地点和交付时的设备状态（如正常运行、外观无损坏等）。

2. 明确归还时设备应满足的条件，包括设备的完整性、清洁度等。

（六）维修与保养

1. 确定在租赁期间设备维修保养的责任方，一般来说，日常保养可能由承租方负责，而重大维修由出租方负责。

2. 约定维修保养费用的承担方式。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按时提供设备等。

2. 针对不同的违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（八）争议解决

明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，通常有协商、或者诉讼。

三、合同算什么案由

房屋租赁合同相关的案由通常为房屋租赁合同纠纷。

在司法实践中，这一纠纷涵盖多种具体情形。例如，因租金支付产生的争议，包括承租人拖欠租金或者出租人不合理涨租等情况；还有房屋交付方面的纠纷，像出租人未按照合同约定的时间、条件交付房屋，或者承租人拒绝接收符合约定的房屋等；再者是关于房屋使用用途的纠纷，承租人擅自改变约定的使用用途，影响到房屋或者周边环境等情况；以及方面的纠纷，双方对于解除合同的条件是否成就、解除程序是否合法等存在争议等情况都属于房屋租赁合同纠纷的范畴。

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