一、租赁合同签订一年，之前的合同有效吗

该说法并不准确无误。

假设在新的合约中已经明确约定了旧合约并不因它的签订而宣告失效，那么旧合约依旧能够保持其有效的法律效力。

按照我国相关法规及规章制度的具体规定来看，当事人之间若都以自愿为基础、严格遵守进行合同的草拟和签署，则那么这份在双方或多方协议达成一致性意见之后所签署的某项书面材料便可被视作已正式生效。

《中华人民共和国》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、租赁合同上写着不能养宠物，是否有权单方面撕毁合同而不退还押金

房东不肯退租金和押金，主要分两类情况：签了租约的话，按合同来；没签或没写清的话，那就按市场规矩。

1、如果租户提前退房，房东有权扣押金和租金;不过你们还是可以商量,毕竟主动权掌握在房东手里;

2、但要是房东自己违约，提前收房，那他可得把租金和押金都还给租户，甚至还要赔付违约金;如果房东不退，那就告他。

三、不定期租赁合同的违约条件有什么

我们来聊聊不定期租赁合同的违约条款。

首先说一下，如果哪一方严重违反租赁协议，直接影响到签订协议时候想要达到的效果，那么另一方就可以提出违约要求。

再来说说第二种情况，就是其中一方没有按照商定好的日期开始执行合同，而且在允许的适当延期后还是没能完成合同，结果就是因为这一方的原因，整个合同都没法正常进行下去，给对方带来了损失，并且这个损失还在不断地扩大。

然后是第三个情况，就是当发现有不可抗拒的因素导致合同根本无法执行或者只能部分执行的时候。

最后一点，就是在合同执行期间，出现了合同里明确规定的可以的情况。

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