一、房屋租赁期限是多久

房屋租赁期限的相关规定如下：

从约定层面看，租赁双方可自行协商确定租赁期限，只要该约定不违反的强制性规定。短则数月，长则数年甚至更久都可以。

从法定层面看，根据《》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

对于不定期租赁，在一些情况下也会产生。比如当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、房屋租赁期间乙方能转让吗

在房屋租赁期间，乙方能否转让需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定乙方可以转租或转让，那么乙方在遵守约定的前提下可以进行转让。例如约定了转让需提前通知甲方等条件，乙方按此操作即可。

二是若租赁合同中未明确约定。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以在这种情况下，乙方若要转让，应事先征得甲方（出租人）的书面同意。若未经同意擅自转让，甲方有权解除租赁合同，乙方可能需承担违约责任，如赔偿甲方因此遭受的损失等。

三是若甲方在知道或者应当知道乙方转让后，在六个月内未提出异议，视为甲方同意转让。

总之，房屋租赁期间乙方转让需依据合同约定及法律规定，在符合相关条件和程序的情况下进行，以免引发法律纠纷。

三、房屋租赁期间房东卖房怎么处理

在房屋租赁期间房东卖房，可按以下方式处理：

一是“买卖不破租赁”原则的适用。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东将房屋出售，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，承租人仍可按原租赁合同约定使用房屋，直至租赁期限届满。

二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。若房东未通知承租人就将房屋出售，侵害了承租人优先购买权的，承租人可请求房东承担赔偿责任。

三是关于租金支付。若房屋所有权发生转移，承租人应向新的房屋所有人继续支付租金，支付方式和金额通常按原租赁合同执行。

总之，在租赁期间房东卖房，承租人的合法权益受法律保护。若在这一过程中，承租人的权益受到侵害，可通过协商或法律途径来维护自身权益。

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