一、租赁合同签订一年，退还压金吗

租赁合同订明一年租期，租户提前解约视为违约。

依此，房主有权拒绝退还押金。

若想索回押金，可与房主沟通协调；若无法达成一致且有充分证据支撑，租户有权提起诉讼。

需注意，此类民事维权的法定时效为三年。

《中华人民共和国》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民受理的

二、融资租赁合同当事人的义务有哪些.

在融资租赁合同中，各相关方所承担的责任及义务如下：作为出租方的一方，应根据承租方对出卖方以及租赁物的具体选择来签订，而出卖方则需要严格按照先前约定的内容，将其提供给承租方；同时，承租方也有权享有与接受和使用标的物相关的所有买受人的法定权利。

对于融资租赁合同来说，其主要涉及到三个方面的当事人，分别是出租人（即买受人）、承租人和出卖人（即供货商）。

在此类合同中，承租人会请求出租人为其提供资金支持以购买所需的设备，随后，供货商将会直接将设备交付给承租人。

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