一、房屋租赁合同怎么收回

要收回房屋租赁合同下的房屋，可从以下方面着手：

（一）合同约定情形

1. 查看中是否约定了收回房屋的条件，例如承租人逾期支付租金达到一定期限，通常是一个月或合同约定的时长；或者承租人擅自改变房屋用途等违约行为。若存在此类违约情况且证据确凿，出租人可依据合同约定通知承租人，收回房屋。

2. 若合同到期，在没有续租约定的情况下，出租人有权直接收回房屋。不过要提前给予承租人合理的通知期限，通常按当地习惯或之前合同约定执行。

（二）法定情形

1. 若承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人，出租人有权解除合同并收回房屋。

2. 如果房屋因为不可抗力或者政府征收等原因无法继续出租，出租人可以收回房屋，但要对承租人做出合理补偿（若有需要）。

在收回房屋时，要以书面形式通知承租人，并给予合理的搬离期限，避免引发不必要的纠纷。

二、委托租赁合同合法吗

委托租赁合同是合法的。

在符合一定条件下，委托租赁合同具有法律效力。其一，委托方和受托方应当具有相应的民事行为能力，这是合同合法有效的基础要求。如果是无民事行为能力人签订的委托租赁合同，那合同通常是无效的。其二，双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫等情形，都是自愿达成委托租赁的合意。其三，合同内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，委托租赁的标的必须是合法的可租赁物，如果是违法建筑等不合法的标的，相关的委托租赁合同可能被认定无效。

只要满足上述基本的法律要求，委托租赁合同就是合法有效的，对双方都具有法律约束力。

三、租房要有租赁合同吗

租房最好要有租赁合同。

租赁合同是对租赁双方权利和义务的书面约定。对于承租人来说，合同明确了租赁房屋的基本情况，如房屋地址、面积等，保障能在约定的租赁期间内使用房屋，也约定了租金金额、支付方式和租赁期限等重要事项。对于出租人而言，合同能确保按照约定收取租金，并对承租人使用房屋的一些限制等作出规定，例如不得擅自改变房屋结构等。

一旦双方发生纠纷，租赁合同就是非常重要的证据。没有书面合同，很多权利义务难以确定，可能导致双方各执一词，在诸如租金支付、房屋维修责任、提前解约等问题上无法清晰界定责任，难以通过法律途径有效维护自身权益。

以上是关于房屋租赁合同怎么收回的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。