一、租赁合同冒名签字犯法吗

租赁合同冒名签字是犯法的。

从民事角度看，冒名签字签订租赁合同属于无权代理行为。如果未经被冒名者追认，该合同对被冒名者不发生效力，由冒名签字者承担相应的，比如赔偿因给合同相对方造成的损失等。

从刑事角度讲，如果冒名签字是为了骗取租金或者达到其他诈骗目的，并且达到一定的数额标准，可能构成诈骗罪。如果是意图通过伪造签名来侵占他人房屋等租赁物，可能构成侵占罪等相关。所以，在签订租赁合同过程中，必须确保签字的真实性与合法性。

二、拿着租赁合同可以吗

仅拿着租赁合同一般不能直接贷款。

从银行等正规金融机构的贷款要求来看：

1. 贷款需要评估借款人的还款能力。租赁合同本身并不能直接体现借款人的收入稳定性和还款能力，金融机构主要关注的是借款人的工资收入、经营收入等常规收入来源。

2. 缺乏抵押物的属性。租赁合同所涉及的租赁物，其所有权不属于承租人，承租人仅有使用权，所以不能像房产等抵押物那样为贷款提供担保。不过，在一些特殊的金融产品或非正规场景下，可能会将租赁合同作为一种辅助材料，结合其他因素（如企业经营中租赁场地与业务的关联度、企业整体运营情况等）综合考虑是否给予一定额度的贷款，但这也不是仅仅基于租赁合同本身，而是多种因素共同作用的结果。

三、租赁合同可以免押金吗

租赁合同是否可以免押金需要根据具体情况而定。

（一）从出租方角度看

1. 如果租户信用状况良好。例如租户有稳定的工作和收入来源，在当地有房产等固定资产，或者在信用系统中有良好的信用记录，出租方可能会同意免押金。

2. 双方有特殊关系或约定。比如双方是亲戚朋友关系，基于信任，出租方可能免押金；或者双方达成其他对出租方有足够保障的约定，如提前支付较多租金等情况时，也可能免押金。

（二）从承租方角度看

1. 对于一些品牌企业或大型租赁办公场所等情况，凭借企业的良好信誉和经济实力，在与出租方协商时，可能争取到免押金的租赁合同。

总之，租赁合同免押金不是普遍情况，需要双方协商并考虑多种因素。

以上是关于租赁合同冒名签字犯法吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。