一、方城租赁合同怎么签

签订方城租赁合同，应注意以下几点：

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的情况，如若是房屋，要写明房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等。

2. 对于其他租赁物，也需清楚表述其规格、型号、状态等相关特征。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始日期和结束日期，同时也要对续租、提前解约等相关情况的处理作出规定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或者周期。

（五）维修责任

分清租赁期间租赁物的维修责任是由出租方承担还是承租方承担，或者双方各自承担的范围。

（六）违约责任

双方应约定好违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定是通过还是诉讼方式解决合同履行过程中发生的争议。最后，合同双方应签字或盖章确认。

二、标准合同

天津房屋租赁标准合同通常包含以下重要内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

包括房屋的具体地址、面积、户型、房屋内的设施设备等，这有助于确定租赁物的准确范围。

（三）租赁期限与用途

1. 明确租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定。

2. 规定房屋的用途，例如居住、办公等，承租方不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，一般以月为单位。

2. 明确租金的支付方式，如现金、银行转账等，还需规定支付的时间节点，如每月的几号前支付。

（五）房屋维修与保养

1. 约定正常损耗的维修责任归属，一般由出租方负责房屋主体结构的维修。

2. 承租方造成的损坏则由承租方负责维修。

（六）违约责任

明确双方违约时的责任承担方式，如支付违约金的金额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）其他条款

如房屋的转租规定、合同的解除条件等内容。

三、经营合同是不是租赁合同

经营合同不是租赁合同。

从合同目的来看，经营合同侧重于对经营事务的管理、运营等方面的约定，例如双方可能约定在某一商业项目中的经营模式、利润分配、决策机制等；而租赁合同主要目的是一方将特定的财产（如房屋、场地、设备等）交付给另一方使用、收益，另一方支付租金。

从合同内容看，经营合同内容较为广泛复杂，可能涉及经营活动的各个环节；租赁合同内容主要围绕租赁物的基本情况（如位置、面积等）、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修等与租赁相关的特定事项。

从法律关系主体的权利义务来看，两者也存在很大差异。总之，经营合同和租赁合同在合同目的、内容、主体权利义务等多方面存在本质区别。

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