一、通讯城租赁合同怎么签

通讯城租赁合同的签订需要注意以下几个关键方面：

（一）明确租赁双方信息

1. 详细写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，确保信息准确无误，便于后期联系与可能出现的纠纷处理。

（二）租赁场地相关条款

1. 清楚描述通讯城租赁场地的具体位置，包括所在楼层、具体房间号、面积等信息。

2. 明确租赁用途为通讯业务相关，并且约定是否允许承租方进行一定范围内的装修改造，如有，需明确相关责任和要求。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，精确到年月日。

2. 明确租金的金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）以及支付的具体日期，避免产生歧义。

（四）维修与保养责任

1. 约定通讯城场地及附属设施的维修责任主体，是由出租方负责还是承租方负责，或者根据不同设施进行区分。

（五）违约责任

1. 设定双方违约时的责任承担方式，如违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（六）争议解决方式

1. 可以约定若发生争议是通过还是诉讼解决，如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称等相关信息。

在签订通讯城租赁合同时，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、上学是否要租赁合同

在深圳上学，很多情况下是需要租赁合同的。

对于非深户儿童申请学位时，租赁合同是重要的材料之一。它是证明孩子家庭在深圳有稳定居住场所的依据。以租房居住的家庭为例，如果孩子要申请公办学校学位，租赁凭证（租赁合同）是必要的材料。这有助于部门确定孩子的居住区域，从而按照学区划分等相关政策来安排入学。

不过，如果是深户儿童，在部分情况下，若自购房有明等能证明居住情况的材料，可能不需要租赁合同。但如果也是租房居住且需要以租房地址申请学位时，同样需要提供租赁合同等相关材料。

三、租赁合同用什么软件

并没有专门用于商铺租赁合同的特定软件。不过有多种途径可以获取商铺租赁合同：

一是使用办公软件，例如WPS或Microsoft Word。这些软件提供了丰富的模板，你可以在其中搜索“商铺租赁合同”模板，然后根据自己的实际需求修改合同条款，如租赁双方的信息、商铺的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等内容。

二是可以使用一些在线的合同生成平台，如法大大等。这些平台通常会有按照制定的标准合同模板，你按照提示填写相关信息就能生成合同。但在使用这些平台生成的合同后，建议仔细审查条款，确保符合自己的要求并符合法律法规。

另外，部分地方的工商行政管理部门网站可能也会提供租赁合同的示范文本，可以下载后根据实际情况进行调整使用。

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