一、房租交了没签合同不想租了能退吗

在房租已交但未签合同且不想租的情况下，能否退还房租需分情况分析。

若房东与租客虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系。租客无正当理由提前解约，属于违约行为。一般而言，房东有权扣除一额作为违约金后，将剩余房租退还租客。违约金的数额若有口头约定，按约定执行；若无约定，通常参考给房东造成的实际损失，如房屋空置期间的租金损失等。

若租客不想租是因为房东存在过错，例如房屋存在严重质量问题影响居住、隐瞒房屋真实情况等，租客可依据相关法律解除租赁关系，并要求房东退还全部房租。

此外，若双方尚未实际履行租赁行为，即租客未入住、未使用房屋设施等，租客可与房东协商退还房租，房东通常应予以退还。但如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

二、房租交了两天可以退吗

房租交了两天是否可以退，需根据具体情况分析：

一是看的约定。若合同中明确规定了租金交付后不可退还的条款，且该条款不违反强制性规定，那么一般需按照合同执行，此时可能较难退还房租。

二是考虑双方协商情况。即使合同无相关约定或约定不明，租户若想退租退房租，可与房东友好协商。若房东同意退还，双方可达成一致意见，解除租赁关系并退还房租。

三是看是否存在法定解除事由。比如租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者房东存在欺诈等违法行为，导致租户在违背真实意愿的情况下签订租赁合同并交付房租等，租户可依法解除合同，要求退还房租。

总之，房租交了两天能否退还不能一概而论，要结合合同约定、双方协商以及是否存在法定事由等多方面因素综合判断。

三、房租交了房东不签合同怎么办

当遇到房租交了但房东不签合同的情况，可采取以下措施：

其一，与房东积极沟通协商。明确向房东指出签订租赁合同对于保障双方权益的重要性，要求其尽快签订合同。在沟通时，注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷作为证据。

其二，若沟通协商无果，可以发送书面通知。在通知中清晰写明已交付房租的事实、要求签订合同的诉求以及给予房东合理的期限，如7天至15天等，让其在期限内与你签订合同。同时，通过邮政特快专递等可留存送达凭证的方式寄送，确保通知能有效送达房东。

其三，如果房东在合理期限后仍拒绝签订合同，你可以考虑解除租赁关系，并要求房东退还已交房租。若房东拒绝退还房租，你可以向当地基层调解组织申请调解，或者直接向人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，主张房东退还房租并承担相应损失。

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