一、房租交了没签合同不退房租合法吗

房租交了但没签合同，房东不退房租是否合法需具体分析。

若已支付房租并实际入住，虽无书面合同，但已形成事实上的租赁关系。在此情形下，若租客无违约行为，房东无故不退房租，一般不合法。因为租客基于支付房租的行为，享有相应租赁期间的居住使用权利，房东不能随意剥夺。

然而，若存在特殊情况，比如租客违反了口头约定的重要条款，对房屋造成严重损害，或者租赁房屋因不可抗力等不可归责于双方的原因无法继续使用等，房东拒绝退还房租可能具有一定合理性。

另外，若房东事先明确告知租客支付房租后不予退还，且租客知晓并同意，那么在符合告知内容的情况下，房东不退房租可能被认定合法。

租客遇到此类情况，可先尝试与房东协商沟通，说明自身情况及诉求；若协商不成，可向相关部门如管理部门反映，或通过法律途径维护自身合法权益。

二、提前退租房东不退房租怎么处理

提前退租房东不退房租，可按以下方式处理：

首先，查看。合同中通常会对提前退租的情形及违约责任有明确约定。若约定提前退租需承担一定违约责任，但房东应按实际使用期限退还剩余房租，房东拒绝退还则属违约，可追究其违约责任。

其次，与房东协商。清晰、诚恳地向房东说明提前退租的原因，要求其按合同约定退还房租。协商过程要保留好聊天记录或通话录音，以备后续可能的需要。

再者，若协商无果，可寻求第三方调解。如向当地的居委会、村委会或房地产中介协会等机构反映情况，请求他们从中调解，促使房东退还房租。

最后，若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径维权。向房屋所在地的基层人民提起诉讼，提交租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，要求法院判决房东退还应退房租，并承担因违约给你造成的损失。

三、门面房违约金一般是多少

门面房租房合同违约金数额通常由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。

若合同有明确约定，一般按照约定执行。但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以适当减少；约定的违约金过分低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

若合同没有约定违约金，则按照违约行为造成的损失来计算额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在实践中，常见的门面房租房合同违约金可能为一个月或几个月的租金，具体数额需结合租赁房屋的实际情况、市场行情以及双方约定综合判断。

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